Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba 4 izbový 2. podlažný rodinný dom so záhradkou neďaleko golfového ihriska v Hrubej Borši 40 minút od Bratislavy

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 160433
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Pri lesíku

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 115
Plocha obytnej časti m2: 115
Výmera pozemku m2: 297
Popis: Realitná kancelária Directreal Office ponúka na predaj 4. izbový dvojpodlažný RD v Golfovom resorte Hrubá Borša
V ponuke sú 3 samostatné dvojpodlažné dvojdomy s úžitkovou plochou 115 m2 a pozemkom 297 m2.
Dispozícia RD:
1. NP - vstupná chodba, sklad, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu, schodisko na horné podlažie, samostatná toaleta.
2. NP - 2x samostatná izba, priestranná spálňa so šatníkom, chodba + šatník, kúpeľňa s toaletou.
Rodinné domy sa predávajú skolaudované v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu.

• Skolaudovaný rodinný dom do stavu holodom +
• Steny tehla heluz na penu 250 mm + 200 mm zateplenie EPS 70F
• Drevený krov
• Sadrové omietky stien
• Sadrokartónové stropy z protipožiarneho sdk + 400 mm izolácia knauf
• Steny a stropy namaľované na bielo
• Zástrčky a vypínače biele značky LEGRAND
• Podlahové kúrenie odporové drôty
• Termostaty k podlahovému kúrenie v každej izbe
• Cementový poter
• Zásobník na vodu značky dražice SMART 125L
• Rozvody na kamerový systém
• Rozvody na alarm
• Plastové okná REHAU SYNEGO 3 – sklo (6 komorové)
• Trávnik
• Výsadba zelene
• Prístupová cesta z dlažby
• Betónová terasa bez povrchovej úpravy
• Obvodové ploty okrem predného

Resort ponúka pre začiatočníkov a aj pre pokročilých 9 jamkové verejné ihrisko /PAR 28/ a 18 jamkové majstrovské ihrisko /PAR 72/.
Areál disponuje štýlovou reštauráciou, kaviarňou s kaskádovými terasami, pred ktorým sa nachádza jazierko s rybičkami a fontánou.
Tu môže príjemné teplé dni tráviť každý kto sa zastaví na chutný obed, alebo kávičku.
Lokalita
Moderné domy sa nachádzajú v Bratislavskom kraji, v malebnej obci Hrubá Borša, priamo v obytnej štvrti Green Resort. Vzdialenosť od Bratislavi je 25 km. Denne však chodí pravidelná prímstská linka. Do okresného mesta Senec je to 7 km. V lete je tu možnosť kúpania v Seneckých jazerách. Mesto Senec je známe spoločenskými a kultúrnymi podujatiami počas celého roka.

Občianska vybavenosť:
2 MŠ s ihriskom, 2 zastávky MHD, voľnočasový areál park pre deti s ihriskom a trampolínou, súkromné fitness centrum, mobilné a internetové pripojenie
Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 149.000.-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322 maklér Bc. Dana Leitner
http://y9.sk/jXX


Zastavaná plocha m2: 115
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 2/2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
149 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra