Byty - 4-izb. - Predaj - Priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome s nadstavbou pri OC Central

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 257621
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Záhradnícka

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 4-izbový byt v super lokalite na Záhradníckej ulici, na rozhraní Ružinova a Starého mesta, neďaleko Centrálu. Byt sa nachádza na 2/5. poschodí v novozrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s novým výťahom.
Je orientovaný do dvoch svetových strán - izby na JV a kuchyňa s obývačkou na SZ.
Výmera bytu je 102,36 m2 + 44,08 m2 výmera pivnice.

Dispozícia:
Do bytu sa vstupuje cez veľké dvojkrídlové dvere do malej predsiene. Z nej je vstup na samostatné WC a cez dalšie (bezpečnostné) dvere do bytu. Stredom bytu prechádza chodba, z nej vstup do miestností. Po ľavej strane sú umiestnené 2 veľké a 1 menšia izba. Otočené sú do Záhradníckej ulice. Po pravej strane je umiestnená izba, kúpelňa, kuchyňa a komora. Tieto sú otočené do vnútrobloku.
Kuchyňa a kúpelňa je po rekonštrukcii (cca 17 rokov). V rámci nej boli v miestnostiach urobené nové elektrické rozvody. V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút. Miesto tu má aj plynový kotol. Kuchyňa je samostatná, zostáva zariadená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Z kuchyne sa vstupuje do komory (s oknom).

V bytovom dome bola v r.2013 realizovaná nadstavba so 7 bytmi. V rámci rekonštrukcie bola spravená nová fasáda, zateplenie, vymenené plastové okná, vstupné brány, pivničné priestory, nová strecha, vynovené spoločné priestory.
Ponúkaný byt je na poslednom poschodí z pôvodných bytov. Na poschodí sú 2 byty.
V byte sú vysoké stropy, na zemi pôvodné dubové drevené parkety (v jednej izbe sú položené nové dubové parkety). Vykurovanie plynovým kotlom Buderus.
Náklady na bývanie sú vo výške 85 € (správa) + energie.
Parkovanie je bezproblémové, dostatok parkovacích miest z vnútornej časti bytového domu.
Výhodou sú taktiež perfektní susedia :), keď treba pomôžu, požičajú aj zachránia...

Virtuálnu prehliadku si pozriete tu:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/priestranny-4-izbovy-byt-v-tehlovom-bytovom-dome-s-nadstavbou-pri-centrali-57621

Byt sa predáva v sume 259.000 € vrátane provízie a právneho servisu.

Obhliadka bytu je k dispozícii 7 dní v týždni. V prípade záujmu volajte:
Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
✉ m.mosna@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 146,44
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 85
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Pôvodné
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
259 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra