Domy - rodinný dom - Predaj - PRIESTRANNÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA KLÚČ,3 x PARKOVACIE MIESTO, POZEMOK 855 m2!

ID: 165515
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Dunajská Streda

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 138
Plocha obytnej časti m2: 122
Výmera pozemku m2: 855
Popis: Ak túžite po krásnom, priestrannom rodinnom dome, ktorý bude pripravený na bývanie, tak dokončený skolaudovaný rodinný dom s krytou terasou, navrhnutý, ako bungalov bude vhodný práve pre Vás!

4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 138 m2 je tradične postavený z klasických materiálov 30 cm tehla THERMOBRIK +15 cm polystyrén, ktorý sa nachádza v novej štvrti mesta len 45 km od BA v Dunajskej Strede na ideálnom pozemku o výmere 855 m2. Kolaudácia domu je naplánovaná na AUGUST 2021.

VÝSTAVBA:
- Obvodové múry 30 cm THERMOBRIK
- Fasáda 15 cm polystyrén + omietka
- Strecha klasická tesárska + izolácia 30 cm ISOVER
- Strešná krytina MEDITERRAN vlnitá hnedá
- Okná plastové, vchodové dvere - trojsklo
- Podlaha EPS 10 cm + 6 cm poter

Dispozičné riešenie:

Predsieň 15,30 m2, toaleta s umývadlom 2,61 m2, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom 7,50 m2, technická miestnosť 1,88 m2, kuchyňa + jedáleň prepojená s obývaciou izbou a s výstupom na krytú terasu 46,19 m2, spálňa s výstupom na krytú terasu 14,70 m2, izba 16,80 m2, izba 11,52 m2, chodba 5,02 m2, krytá terasa s možnosťou zasklenenia 16,07 m2 a 3x parkovacie státie na vlastnom pozemku.

Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V, kúrenie je elektrické podlahové - každá miestnosť je zvlášť regulovateľná alebo na tuhé palivo, nakoľko v obývačke je predpríprava na krb, voda je zásobovaná z mestského vodovodu alebo zo studne (predpríprava) a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou.

CENA DOMU NA KLÚČ BEZ KUCHYNSKEJ LINKY JE 220.000.- EUR, ktorá OBSAHUJE:
Predprípravu na alarmsystém, klimatizáciu, tv a internet, krb, videovrátnik, vonkajšie elektrické žalúzie, sadrovú omietku, malovanie 2x na bielo, vonkajšie bodové osvetlenie, bodové osvetlenie vo vnútri, odkladací priestor pod strechou, terénne úpravy okolo domu, zámkovú dlažbu, bariérové oplotenie z troch strán, ako aj kvalitnú keramickú dlažbu, laminátové parkety, sanita ( vaňa, umývadlá, sprchovací kút, wc, bateria), interiérové dvere a zárubne, elektrický ohrievač vody a vypínače LEGRAND.

Odporúčam, lebo dom je dispozične veľmi dobre riešený, je osadený na krásnom veľkom pozemku, je svetlý a spľňa všetky nároky na pokojné bývanie!

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

!!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, opravu, montáž a demontáž zariadení.
Zastavaná plocha m2: 180
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: August 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
220 000 €
jozef-andrejkovics