Domy - rodinný dom - Predaj - PRIESTRANNÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU, KVALITNÁ STAVBA, POZEMOK 467 M2

ID: 160753
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Topoľníky 15 km od DS

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 146
Plocha obytnej časti m2: 75
Výmera pozemku m2: 467
Popis: Ponúkam na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom, kvalitne postavený s dvojgarážou len 15 km od DS a 60 km od BA medzi DS-KN v obci Topoľníky na oplotenom pozemku o výmere 467 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej, v tichej lokalite. Rodinný dom je bez podpivničenia bol postavený v roku 2019 z klasických materiálov 30 cm tehla + zateplenie 12 cm polystyrénom. Energetický certifikát A+

Dispozičné riešenie:
Predsieň 6 m2, chodba 8,21 m2, technická miestnosť 4,27 m2, izba 10,72 m2, izba 9,63 m2, izba 13,82 m2, kúpeľňa 6,43 m2, toaleta 1,51 m2, obývacia izba spojená s kuchyňou 40,50 m2, krytá terasa 21,65 m2.

Dom je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové ústredné, plynový kotol + bojler, predpríprava na krb, voda je zásobovaná z verejného vodovodu, odvoz odpadových vôd je riešená betónovou žumpou a bude napojená aj na kanalizáciu.

Vybavenie domu: plastové okná a dvere, hliníkové elektrické žalúzie, svetelná výška 3 m, podlahy: keramická dlažba a laminátová podlaha, železobetónový strop, predpríprava na alarm systém, prípojka na internet a TV v každej izbe aj na terase, satelitný a anténový systém. Vedľa domu sa nachádza garáž s elektrickou bránou, je elektrika na 220/380 V, teplá a studená voda.

V obci je dobrá občianska vybavenosť: potraviny, obchody, mäsiarstvo, lekáreň, pošta, základná škola, škôlka, kúpalisko, reštaurácia, kaviareň, ihriská. Dom je kúpou ihneď voľný, LV je bez tiarch!

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami!
Kontaktná osoba: Ottó Majer, tel.: 0905 705 121

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Zastavaná plocha m2: 182
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
139 500 €
otto-majer

Ottó Majer

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra