Byty - 5-izb.a viac - Predaj - Priestranný 5-izbový byt v tichej lokalite s veľkou loggiou neďaleko Líščieho údolia

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 263186
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Pod Rovnicami

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Hľadáte priestranný byt s piatimi izbami v tichom, zabývanom prostredí?
Ponúkame na predaj 5-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy, v Karlovej Vsi v blízkosti Líščieho údolia. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome na 2. poschodí z 8-ich. Byt je v pôvodnom stave, ponúka sa tak rekonštrukcia podľa vlastných predstáv.

Dispozícia:
Po vstupe do bytu sa na ľavej strane chodby nachádza samostanté WC a kúpeľňa, napravo malá miestnosť, ktorá slúži ako šatník. Z chodby sa zároveň prechádza do troch izieb. Napravo je menšia izba, spálňa a priamo oproti vchodu je vstup do obývacej miestnosti.
Do kuchyne sa prechádza cez obývaciu miestnosť. Z kuchyne i z obývačky je vstup na priestrannú loggiu orientovanú na západ, o výmere 11 m2. Príjemým bonusom je uzavretá potravinová komora s okienkom v kuchyni o výmere 3,6 m2.

Z obývacej miestnosti sa prechádza do "zadnej" časti bytu, kde sa nachádzajú ďalšie dve rozmerovo porovnateľné miestnosti a medzi nimi je ďalší šatník.

Netradičným riešením je uzamkatešný botník/odkladací priestor, ktorý je k dispozícii na chodbe pri vchodových dverách.
K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 2 m2.

Byt bude čoskoro komplet vyprázdnený.

Lokalita:
V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny Billa, Lidl, reštaurácie, kaviarne, školy, poliklinika, pošta. Zástavka MHD je pár minút od domu, dobrá dostupnosť do centra. Príjemnou prechádzkou popri Dunaji sa do centra dostanete za 20 minút.
Parkovať sa dá voľne zo zadnej strany domu.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

Podlahová plocha m2: 102,6
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 2/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 210
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov