Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Priestranný 89m2 byt v tehlovom 3.podlažnom dome s lódžiou, výborné parkovanie

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260671
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Dopravná

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je exkluzívna ponuka veľkometrážneho 2 izb.bytu na Dopravnej ulici v BA-Rača.
BYT ( 78 m2 + pivnica 11 m2 ) sa nachádzajú v tehlovom dome so sedlovou strechou na 3 poschodí bez výťahu. Je v pôvodnom avšak v zachovalom stave. Dispozícia, ktorá je znázornená v pôdoryse, umožňuje dostavaním priečky vytvoriť plnohodnotný 3 izbový 78 m2 byt. Interiér pozostáva z:
- vstupná hala
- samostatná kuchyňa
- komora s oknom
- kúpeľka s vaňou
- samostatné WC s oknom
- obývacia izba ( 23 m2 )
- spálňa ( 23 m2 )
- menšia zasklenená lódžia
V celom byte sú pôvodné podlahy, v izbách dubové drevené parkety a v ostatnom priestore je dlažba. V byte boli menené drevené okná za plastové ( výborný stav ) a v kuchyni radiator. Orientácia bytu je kombinácia SJ a JZ. celý byt je krásne presvetlený. Na každom poschodí sú len 2 byty, Nad bytom sa nachádza ešte povala.

BYTOVÝ DOM je kvalitná tehlová stavba, ktorá v r.2010 prešla rekonštrukciou strechy, zateplením obvodového plášťa a lódžií, výmenou vstupných brán a rozvodov. V blízkosti domu je menší parčík a všade v okolí vzrastlé stromy. Dom je podpivničený, kde sú umiestnené pivničné kobky. Parkovanie je verejné, s dostatkom parkovacích miest .

V bezprostrednej blízkosti bytového domu su potraviny, lekáreň, pošta, cukráreň s kaviarňou a iné menšie prevádzky. 100 m od domu je zastávka MHD.
Cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 125 000,-EUR. Nie je zaťažený žiadnou ťarchou, kúpou je byt voľný. Obhliadky si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, Ing. Gajanová Adriana

Podlahová plocha m2: 89
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 3/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynová rúra, Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
125 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra