Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný atypický rodinný dom s veľkou garážou, saunou a vinotékou

ID: 160534
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Piešťany
Obec: Banka
Ulica: Banka

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 400
Plocha obytnej časti m2: 350
Výmera pozemku m2: 754
Popis: Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Banka, neďaleko Piešťan. Postavený je na pozemku s výmerou 754 m2.
Dom z r.2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r.2014 (vstupné dvere, interiérové dvere, drevené masívne parkety - orech, kuchynská linka).
Dom je v podstate dvojgeneračný. Vstup do domu je z prízemia popri garáži aj cez poschodie (hlavný vstup).
Prízemie pozostáva z veľkej garáže, samostatnej garsónky s kuchynskou linkou a kúpeľňou, práčovne, spoločenského priestoru s krbom a kuchynskou linkou, priestoru vinárne, fínskej sauny a kúpeľne s WC.
Poschodie tvorí hlavný vstup do domu s priestrannou halou. Z nej je vstup do kuchyne s jedálňou, obývačky s krbom, WC, hosťovskej izby s vlastnou kúpeľňou, WC a šatníkom.
Na 1.podlaží je umiestnená otvorená galéria s knižnicou, 3 x spálňa, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, WC a bidetom.
Okolie domu tvorí okrasná záhrada s ovocnými stromami a terasou na oddych.
Parkovanie je možné buď v garáži alebo na pozemku pred ňou.

ŠTANDARD:
*klimatizácia v celom dome
*veľká garáž
*samostatná práčovňa
*4x sprcha, 5x WC
*podlahové kúrenie
*blízkosť kúpeľov, prakticky na kúpeľnom ostrove, pešo do kúpeľov 10 min, do mesta 15 min.

LOKALITA
Dom poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť autom, do mesta alebo na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody (nákupné centrum Aupark), potraviny. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov a blízke športoviská.

Zastavaná plocha m2: 174
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2006
Rok poslednej rekonštrukcie: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Podlahy, Omietky
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
349 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra