Nebytové priestory - rodinný dom - Prenájom - PRIESTRANNÝ DOM NA PODNIKANIE S PARKINGOM V PRIEVOZE - RUŽINOV

ID: 463888
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Martinská

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom s výťahom a dvoj-garážou vhodný predovšetkým na podnikateľské účely, ale aj na bývanie, vo výbornej lokalite na Martinskej ulici v Prievoze (Ružinov).

Dom poskytuje úžitkovú plochu 585,55 m2 na troch podlažiach - prejdite sa ním virtuálne:
https://my.matterport.com/show/?m=ftxPmcJPNy6
(suterén je využívaný aktuálnym nájomcom, virtuálnu prehliadku aj fotografie suterénu doplníme v priebehu januára)

Suterén:
- Dvoj-garáž s diaľkovým ovládaním elektrickej brány
- Garsónka – s kuch.linkou a mikrovlnkou, dvoma posteľami, skrinkami
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom
- Komora– 2 x plynový kotol značky Junkers – vykurovanie radiátormi, elektrický bojler na ohrev vody značky Junkers, filter na vodu
- Serverovňa
- Miestnosť 1 – aktuálne slúži ako kuchyňa s jedálňou - varenie zdravého denného menu s rozvozom, čo môže byť pre budúceho nájomcu príjemnou výhodou - v opačnom prípade je možná dohoda o vysťahovaní
- Terasa s automatickou závlahou – terasa s tujami po obvode, nemá trávnatú plochu
- Miestnosť 2
- Miestnosť 3
- Výťah
(suterén je využívaný aktuálnym nájomcom, virtuálnu prehliadku aj fotografie doplníme v priebehu januára)

1. nadzemné podlažie:
- Vstupná hala s galériou – so vstavanými skriňami
- 2 x WC s umývadlom
- Miestnosť 4
- Miestnosť 5 – so stolom
- Miestnosť 6 – veľký open space – so stolmi a stoličkami
- Schodisko do suterénu + schodisko do podkrovia
- Výťah

2. nadzemné podlažie - podkrovie:
- Miestnosť 7 so stolmi a stoličkami
- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou, WC a práčkou Electrolux
- Miestnosť 8 – so stolom, stoličkou, váľandou a taburetkou
- Miestnosť 9 – open space so stolmi a stoličkami, plynový kotol značky Dakon
- Loggia s novou izoláciou dlažby – smerovaná na terasu
- Výťah

Priestory sú čiastočne zariadené stolmi a stoličkami, štruktúrovanou kabelážou, klimatizačnými jednotkami, plastovými oknami, laminátovými podlahami (čiastočne keramickou dlažbou).
Parkovanie pre dva autá v garáži, štyri parkovacie miesta pred domom a voľné parkovanie v bezprostrednom okolí.

Cena za prenájom je 3000 € + DPH na mesiac.
Prevádzkový poplatok vo výške 500 € + DPH na mesiac.
Voľné ihneď. Aktuálne je v dome využívaná kuchyňa na podnikateľské účely – varenie zdravého denného menu s rozvozom, čo môže byť pre budúceho nájomcu príjemnou výhodou - v opačnom prípade je možná dohoda o vysťahovaní.
Províziu RK neplatíte.

V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Kraj, Terno, reštaurácie, fitness, drogéria, mäsiarstvo Orbán, prevádzky v neďalekom rezidenčnom projekte Perla Ružinova (potraviny Tesco, drogéria Teta, lekáreň, kaviareň, reštaurácia, kvetinárstvo, banky, fitness FITINN), zastávky MHD.
Veľmi dobrá dostupnosť na obchvat a ostatné mestské časti Bratislavy.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk

Zariadenie: Priestory sú čiastočne zariadené stolmi a stoličkami, štruktúrovanou kabelážou, klimatizačnými jednotkami, plastovými oknami, laminátovými podlahami (čiastočne keramickou dlažbou).
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 585,55
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Rozvody
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
3 000 €
mesiac + Energie
laura-holeckova

Laura Holečková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra