Rezervované - Nebytové priestory - administratíva - Predaj - REZERVOVANÉ PRIESTRANNÝ DOM NA PODNIKANIE S PARKINGOM V PRIEVOZE - RUŽINOV

Popis: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s výťahom a dvoj-garážou vo výbornej lokalite na Martinskej ulici v Prievoze (Ružinov).

Dom poskytuje úžitkovú plochu 585,55 m2 na troch podlažiach - prejdite sa ním virtuálne:
https://my.matterport.com/show/?m=ftxPmcJPNy6
(suterén je využívaný aktuálnym nájomcom, virtuálnu prehliadku aj fotografie doplníme v priebehu januára)

Suterén bol kolaudovaný v roku 1986, prístavby v roku 2002, dom má všetky inžinierske siete a energetický certifikát triedy B.
Celková výmera pozemku je 396 m2, nemá trávnatú plochu, ale terasu s tujami po obvode.
Priestory sú čiastočne zariadené stolmi a stoličkami, štruktúrovanou kabelážou, klimatizačnými jednotkami, plastovými oknami, laminátovými podlahami (čiastočne keramickou dlažbou), doteraz slúžili ako nájom pre podnikateľské účely.
Parkovanie pre dva autá v garáži, štyri parkovacie miesta pred domom a voľné parkovanie v bezprostrednom okolí.

V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Kraj, Terno, reštaurácie, fitness, drogéria, mäsiarstvo Orbán, prevádzky v neďalekom rezidenčnom projekte Perla Ružinova (potraviny Tesco, drogéria Teta, lekáreň, kaviareň, reštaurácia, kvetinárstvo, banky, fitness FITINN), zastávky MHD.
Veľmi dobrá dostupnosť na obchvat a ostatné mestské časti Bratislavy.

Kompletná cena za predaj je 527.000 €.
Voľné ihneď.
Províziu RK neplatíte.

Dom pozostáva z:
Suterén:
- Dvoj-garáž s diaľkovým ovládaním elektrickej brány
- Garsónka – s kuch.linkou a mikrovlnkou, dvoma posteľami, skrinkami
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom
- Komora– 2 x plynový kotol značky Junkers – vykurovanie radiátormi, elektrický bojler na ohrev vody značky Junkers, filter na vodu
- Serverovňa
- Miestnosť 1 – aktuálne slúži ako kuchyňa s jedálňou (aktuálny nájomca odmontuje a odsťahuje)
- Terasa s automatickou závlahou – terasa s tujami po obvode, nemá trávnatú plochu
- Miestnosť 2
- Miestnosť 3
- Výťah
(suterén je využívaný aktuálnym nájomcom, virtuálnu prehliadku aj fotografie doplníme v priebehu januára)

1. nadzemné podlažie:
- Vstupná hala s galériou – so vstavanými skriňami
- 2 x WC s umývadlom
- Miestnosť 4
- Miestnosť 5 – so stolom
- Miestnosť 6 – veľký open space – so stolmi a stoličkami
- Schodisko do suterénu + schodisko do podkrovia
- Výťah
2. nadzemné podlažie - podkrovie:
- Miestnosť 7 so stolmi a stoličkami
- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou, WC a práčkou Electrolux
- Miestnosť 8 – so stolom, stoličkou, váľandou a taburetkou
- Miestnosť 9 – open space so stolmi a stoličkami, plynový kotol značky Dakon
- Loggia s novou izoláciou dlažby – smerovaná na terasu
- Výťah

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk

Zariadenie: Priestory sú čiastočne zariadené stolmi a stoličkami, štruktúrovanou kabelážou, klimatizačnými jednotkami, plastovými oknami, laminátovými podlahami (čiastočne keramickou dlažbou).
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 585,55
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Rozvody
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B