Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.
Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.
Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.
A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.
Počet izieb:
7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2:
585,55
Plocha obytnej časti m2:
480
Výmera pozemku m2:
396
Popis:
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s výťahom a dvoj-garážou vo výbornej lokalite na Martinskej ulici v Prievoze (Ružinov).
Dom poskytuje úžitkovú plochu 585,55 m2 na troch podlažiach - prejdite sa ním virtuálne:
https://my.matterport.com/show/?m=ftxPmcJPNy6
(suterén je využívaný aktuálnym nájomcom, virtuálnu prehliadku aj fotografie suterénu doplníme v priebehu januára)
Suterén bol kolaudovaný v roku 1986, prístavby v roku 2002, dom má všetky inžinierske siete a energetický certifikát triedy B.
Celková výmera pozemku je 396 m2, nemá trávnatú plochu, ale terasu s tujami po obvode.
Priestory sú čiastočne zariadené stolmi a stoličkami, štruktúrovanou kabelážou, klimatizačnými jednotkami, plastovými oknami, laminátovými podlahami (čiastočne keramickou dlažbou), doteraz slúžili ako nájom pre podnikateľské účely.
Parkovanie pre dva autá v garáži, štyri parkovacie miesta pred domom a voľné parkovanie v bezprostrednom okolí.
V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Kraj, Terno, reštaurácie, fitness, drogéria, mäsiarstvo Orbán, prevádzky v neďalekom rezidenčnom projekte Perla Ružinova (potraviny Tesco, drogéria Teta, lekáreň, kaviareň, reštaurácia, kvetinárstvo, banky, fitness FITINN), zastávky MHD.
Veľmi dobrá dostupnosť na obchvat a ostatné mestské časti Bratislavy.
Kompletná cena za predaj je 527.000 €.
Voľné ihneď.
Províziu RK neplatíte.
Dom pozostáva z:
Suterén:
- Dvoj-garáž s diaľkovým ovládaním elektrickej brány
- Garsónka – s kuch.linkou a mikrovlnkou, dvoma posteľami, skrinkami
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom
- Komora– 2 x plynový kotol značky Junkers – vykurovanie radiátormi, elektrický bojler na ohrev vody značky Junkers, filter na vodu
- Serverovňa
- Miestnosť 1 – aktuálne slúži ako kuchyňa s jedálňou (aktuálny nájomca odmontuje a odsťahuje)
- Terasa s automatickou závlahou – terasa s tujami po obvode, nemá trávnatú plochu
- Miestnosť 2
- Miestnosť 3
- Výťah
(suterén je využívaný aktuálnym nájomcom, virtuálnu prehliadku aj fotografie doplníme v priebehu januára)
1. nadzemné podlažie:
- Vstupná hala s galériou – so vstavanými skriňami
- 2 x WC s umývadlom
- Miestnosť 4
- Miestnosť 5 – so stolom
- Miestnosť 6 – veľký open space – so stolmi a stoličkami
- Schodisko do suterénu + schodisko do podkrovia
- Výťah
2. nadzemné podlažie - podkrovie:
- Miestnosť 7 so stolmi a stoličkami
- Kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou, WC a práčkou Electrolux
- Miestnosť 8 – so stolom, stoličkou, váľandou a taburetkou
- Miestnosť 9 – open space so stolmi a stoličkami, plynový kotol značky Dakon
- Loggia s novou izoláciou dlažby – smerovaná na terasu
- Výťah
V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk
Zastavaná plocha m2:
221,4
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku:
1986
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie:
Plynové
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Dvojgaráž
Vybavenie domu:
Klimatizácia, Terasa
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220 V
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy:
Sedlová
Energetický certifikát budovy:
Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE):
Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV):
Trieda B
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov