Byty - 3-izb. - Predaj - Priestranný, moderný, 3-izbový byt. Pozrite si ho cez našu 360° prehliadku nehnuteľnosti!

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260830
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice I
Obec: Košice - Sídlisko Ťahanovce
Ulica: Helsinská

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: ### Najpodstatnejšie informácie:

Byt a jeho súčasti:
:) 3-izbový byt s modernou rekonštrukciou
:) Priestranná a zasklená loggia
:) 3x vstavaná skrina, podlahové kúrenie v kúpelni, ...

360° virtuálna prehliadka: http://y9.sk/k6N

Lokalita a ďalšie:
:D Hneď vedľa bytového domu lúka a lesopark
:D Výborná občianska vybavenosť
:) Bezproblémoví susedia

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt (v jednom z posledných postavených panelových bytových domov, r. 1999) v družstevnom vlastníctve. V byte bola realizovaná kompletná rekonštrukcia v roku 2016. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom.

Doporučujem pozrieť si 360° virtuálnu prehaliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real , na vyššie uvedenom odkaze.

### Popis bytu:
Ponúkame priestranný, šikovne dispozične riešený 3 izbový byt v družstevnom vlastníctve na 1.p. V byte prebehla v r. 2016 kompletná rekonštrukcia. Byt je vo výbornom stave, vhodný na okamžité bývanie. Do bytu vchádzate cez bezpečnostné, protipožiarne a protihlukové dvere do vstupnej chodby, v ktorej je umiestnená šikovne riešená vstavaná skriňa. Jej zrkadlová časť priestor opticky zväčšuje a presvetľuje. Byt má murované jadro s mierne zmenenou dispozíciou. Kúpelňa a toaleta majú moderný a funkčný dizajn, ktorý Vás určite osloví. Výhodou v kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie a termostatická vodovodná batéria. Dispozícia miestností je iná ako vo väčšine podobných bytov na sídlisku Ťahanovce. Najväčšia miestnosť (obývačka) má svoju priestrannú a zasklenú lodžiu orientovanú na SV. Okrem toho má táto miestnosť ďalšie okno na SZ, takže obývačka je svetlá dopoludnia aj popoludní. V byte sú ďalšie dve veľké izby momentálne zariadené ako spálňa a pracovňa. Poteší aj šikovne riešená kuchyňa s množstvom pracovného a úložného priestoru. Pre rýchle raňajky sa nachádza v kuchyni barový pult, pre rodinnú večeru je dostatok priestoru v jedálenskej časti obývačky. V celom byte sú plávajúce podlahy alebo dlažba (kúpeľňa, WC a chodba). Plastové okná v bezproblémovom stave. Byt je orientovaný na JZ, SZ a SV. Predáva sa so zariadením.

### Rozmery:
obývačka: 23,07 m2
spálňa: 15,79 m2
pracovňa: 12,71 m2
kuchyňa: 10,35 m2
kúpelňa: 3,63 m2
WC: 1,13 m2
chodba: 13,69 m2
loggia: 5,56 m2

Spolu: *Σ 85,93 m2 + cca 2 m2 pivnica

### Bytový dom:
V bytový dom je jeden z posledných, ktoré boli postavené. Jeho kolaudácia prebehla v roku 1999. V tom istom roku prebehlo aj zateplenie. Bytový dom je celkovo čistý, udržiavaný a v dobrom stave. V najbližšej dobe je plánovaná výmena vstupnej brány. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú 2 záchytné parkoviská (cca 100 m a 140 m ), kde určite nájdete parkovacie miesto aj v neskorých nočných hodinách.

### Poloha bytu:
Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom má v blízkosti trávnaté plochy, lesopark, výbežisko pre psov aj ihriská. V blízkosti pár minút obchod, nákupné centrá, MHD, poliklinika, ...

### Služby v cene bytu:
V cene bytu sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- právne a hypotekárne poradenstvo
- bezplatný prehľad úverových možností
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- poplatky za overenie podpisov u notára
Podlahová plocha m2: 88
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 01/08
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Družstevné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
132 000 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra