Directreal Office
Byty - 4-izb. - Predaj - PRIESTRANNÝ, PODKROVNÝ, KLIMATIZOVANÝ 3-4 IZB. BYT V PRAKTICKEJ LOKALITE NA PRIEVOZSKEJ UL.
Štát:
Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Prievozská
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Prievozská
Directreal Office
Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.
Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.
Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.
A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.
Mobil: +421(905) 33 88 77
Telefón: +421(2)33 888 777
Skype: www.directreal.sk
Popis:
Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový byt s vypracovanou projektovou dokumentáciou na 5-izbový, prípadne 4-izbový.
Ide o nadstavbu bytového domu na Prievozskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí – Ružinov - s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou - s výmerou 134,45 m2 + terasa 4,15 m2.
Nachádza sa na 3. poschodí z celkových 3 tehlového bytového domu bez výťahu s novo-zrekonštruovanou strechou.
Byt s vlastným plynovým kotlom pozostáva z:
- Vstupná hala so šatníkom – 7 m2
- Pracovňa – 5 m2 - so stolom a stoličkou, policovými zostavami
- Open-space priestor (obývačka) – 43 m2 – so sedačkou, konferenčným stolíkom, stolíkom pod TV, klimatizáciou
- Samostatné WC s umývadlom – 2,5 m2
- Kúpeľňa – 10 m2 - s veľkou rohovou vaňou, dvoma umývadlami, práčkou, sušičkou, skrinkou
- Chodba – 3 m2 - s 8-ročným plynovým kotlom Buderus na ohrev vody a vykurovanie
- Kuchyňa s jedálenskou časťou – 12 m2 - s plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, jedálenským stolom a stoličkami, skrinkou
- Izba 1 – 21 m2 – s klimatizáciou
- Izba 2 – 22 m2 – vrátane samostatného šatníka o výmere 6m2 - s klimatizáciou, manželskou posteľou, skriňami, nočnými stolíkmi
- Terasa – 4,15 m2 – s výhľadom do dvora
Byt bol postavený ako nadstavba bytového domu v r. 2000.
Predáva sa zariadený ako v popise, príp. podľa dohody.
Orientácia na sever a juh.
Bytový dom je zateplený zo strany dvora, plánované zateplenie aj zo strany ulice. Strecha bola rekonštruovaná v r. 2021.
Voľné parkovanie v okolí bytového domu, alebo rezidenčné parkovanie, MHD v bezprostrednej blízkosti.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť – úplne nové obchodné centrum NIVY s autobusovou stanicou + etablovaná Eurovea, potraviny, drogérie, lekárne, obchody, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská, športoviská, fitness.
Z bytu máte na skok do centra mesta, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín.
Diaľničný obchvat na dosah.
Cena za predaj bytu je 399000 € (vrátane projektovej dokumentácie).
V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
[email protected]
Podlahová plocha m2: 134,45
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie
Ide o nadstavbu bytového domu na Prievozskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí – Ružinov - s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou - s výmerou 134,45 m2 + terasa 4,15 m2.
Nachádza sa na 3. poschodí z celkových 3 tehlového bytového domu bez výťahu s novo-zrekonštruovanou strechou.
Byt s vlastným plynovým kotlom pozostáva z:
- Vstupná hala so šatníkom – 7 m2
- Pracovňa – 5 m2 - so stolom a stoličkou, policovými zostavami
- Open-space priestor (obývačka) – 43 m2 – so sedačkou, konferenčným stolíkom, stolíkom pod TV, klimatizáciou
- Samostatné WC s umývadlom – 2,5 m2
- Kúpeľňa – 10 m2 - s veľkou rohovou vaňou, dvoma umývadlami, práčkou, sušičkou, skrinkou
- Chodba – 3 m2 - s 8-ročným plynovým kotlom Buderus na ohrev vody a vykurovanie
- Kuchyňa s jedálenskou časťou – 12 m2 - s plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, jedálenským stolom a stoličkami, skrinkou
- Izba 1 – 21 m2 – s klimatizáciou
- Izba 2 – 22 m2 – vrátane samostatného šatníka o výmere 6m2 - s klimatizáciou, manželskou posteľou, skriňami, nočnými stolíkmi
- Terasa – 4,15 m2 – s výhľadom do dvora
Byt bol postavený ako nadstavba bytového domu v r. 2000.
Predáva sa zariadený ako v popise, príp. podľa dohody.
Orientácia na sever a juh.
Bytový dom je zateplený zo strany dvora, plánované zateplenie aj zo strany ulice. Strecha bola rekonštruovaná v r. 2021.
Voľné parkovanie v okolí bytového domu, alebo rezidenčné parkovanie, MHD v bezprostrednej blízkosti.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť – úplne nové obchodné centrum NIVY s autobusovou stanicou + etablovaná Eurovea, potraviny, drogérie, lekárne, obchody, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská, športoviská, fitness.
Z bytu máte na skok do centra mesta, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín.
Diaľničný obchvat na dosah.
Cena za predaj bytu je 399000 € (vrátane projektovej dokumentácie).
V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
[email protected]
Podlahová plocha m2: 134,45
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov
399 000 €
