Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný, poschodový 4 izbový rodinný dom na Zobore s príslušenstvom čaká na svojho nového majiteľa.

ID: 161467
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Zobor

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 308
Plocha obytnej časti m2: 308
Výmera pozemku m2: 527
Popis: Ponúkame na predaj krásny, veľký, poschodový 4 izbový dom s možnosťou rozšírenia o ďalšiu izbu v podkroví v lukratívnej časti Zobora. Dom je čiastočne podpivničený. Rovno od hlavnej brány, cca 4-5 metrov je vstup do domu a po pravej strane sa nachádza miesto na parkovanie vozidla a garáž, ktorá je súčasťou domu a momentálne slúži ako dieľňa.
Na prvom podlaží sa nachádza samostatná kuchyňa so špajzou, obývačka, z ktorej je výstup na zastresenú, balkónovú časť, ktorá slúži na posedenie, ale dá sa využiť aj ako zimná záhrada. Na prvom podlaží sa taktiež nachádza jedna izba, ktorá slúži ako spálňa. Na druhé podlažie sa dostanete cez krásne osvietené schodište, ktoré dodáva celému domu eleganciu. Na druhom podlaží sa rovno oproti schodom nachádza veľká kúpeľňa s vaňou. Po pravej a aj ľavej strane sa nachádza jedna izba. Tieto dve izby môžu slúžiť ako dve veľké detské izby, alebo aj ako pracovňa.
Za domom sa nachádza záhradka so stromčekmi, vinič. Pozemok je dostatočne veľký na osadenie bazéna, pieskoviska a taktiež na drobné záhradkárčenie.

V okolí kompletná občianska vybavenosť, MHD pri dome.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis. V prípade potreby zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom.


Zastavaná plocha m2: 308
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1990
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
253 000 €
ing-kristina-dirnfeld