Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný RD s osob.výťahom, 856m2 pozemok, inter.bazén, dvojgaráž, Griňava-Pezinok

ID: 165102
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Orešie

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 380
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 856
Popis: Zaujímavou ponukou na realitnom trhu je predaj rodinného domu v katastri Pezinok-Griňava v časti OREŠIE. Stavba je postavená na rovinatom pozemku o veľkosti 856 m2, ktorý je umiestnený nad úrovňou cesty a spevnený oporným betónovým múrom. Na pozemok sa vchádza cez kovovú bránu s automat.pohonom. Dom je koncipovaný ako centrálna časť s pravým a ľavým krídlom.
Na prízemý je situovaná denná časť s príslušenstvom a jedna spálňa, v podkroví spálne s terasami ( nerezové zábradlia ) a príslušenstvom.
RODINNÝ DOM základné údaje:
- kolaudácia v roku 2009 ( tehlový dom )
- osobný VÝŤAH
- 380 m2 úžitková plocha
- 120 m2 obytná plocha ( 7 izieb + kuchyňa )
- 2 NP + suterén
- interiérový bazén s hĺbkou 1,60m
- sedlová strecha s betónovo-cementovou krytinou -CEMBRIT
- podlahy sú kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy
Dispozícia domu SUTERÉN ( 98 m2 ):
- dvojgaráž ( 40m2 )
- práčovňa ( 8,6m2 )
- kotolňa + sklad ( 11 m2 )
- šatník
- výťah
PRÍZEMIE (185m2 ):
- hala ( 18m2 )
- kuchyňa s komorou ( 19 m2 )
- jedáleň ( 16m2 ) s východom na terasu
- obývacia izba ( 40m2 ) s presklenenou stenou na bazén
- spálňa ( 13,5m2 ), šatník ( 7m2 )
- kúpeľka a samostatné WC
- bazén s príslušenstvom ( 40m2 )
- výťah
PODKROVIE ( 177m2 )
- 4 spálne
- terasa I.( 10m2 )
- terasa II ( 34 m2 )
- samostatné WC
- kúpeľka ( 12,7m2 )
- šatník
- výťah
Celá stavba je vo výbornej kondícii, ktorú po menších opravách a revitalizácii interiéru je možné okamžite užívať. Záhrada so vzrastlými stromami nemá studňu, polievanie je napojené na mestskú vodu. Kanalizácia v obytnej zóne nie je vybudovaná, preto je dom napojený na veľkoobjemovú žumpu. Kompletná technická dokumentácia celej stavby je k dispozícii.
LOKALITA :
Je to pokojná lokalita medzi vinohradmi, na úpätí Malých Karpát kúsok od Bratislavy či Pezinka. Vinohradnícka oblasť vnorená do ponechaných lesných úsekov robí miesto čarovným pre šport či kľudné bývanie. Dostupnosť železničnej prepravy cca 5 min . chôdzou príde občas vhod. V blízkosti sa nachádza jazyková základná škola a škôlka.
Cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom je 790 000,-EUR.
Bližšie informácie o obhliadke si dohodnite na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana

Zastavaná plocha m2: 356
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
790 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra