Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný rodinný dom na 10-árovom pozemku s výbornou dispozíciou a dokončením podľa vlastných nárokov.

ID: 168127
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Kvetoslavov
Ulica: Zelená

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 318
Plocha obytnej časti m2: 318
Výmera pozemku m2: 982
Popis: Priestranný rodinný dom na peknom pozemku v stave holodom. Nehnuteľnosť je vďaka novému dopravnému napojeniu prístupná z Bratislavy cca 20 minút a zo Šamorína cca 5 minút. K nehnuteľnosti prislúcha aj letný domček určený, ktorý je cely podpivničený možnosť vytvoriť vinnú pivnicu. Dom je veľmi dobre dispozične riešený s ohľadom na dennú a nočnú časť a v obytnom podkroví sa nachádza samostatný priestor o veľkosti 80m2 kde je možné vytvoríť či už oddychovú miestnosť, ateliér prípadne samostatná bytová jednotka. Súčasťou rodinného domu je dvojgaráž s parkovaním pred garážou a vyhrievaným chodníkom.

Obytné miestnosti.

1. nadzemné podlažie:

- obývačka spojená s kuchyňou 52 m2
- spálňa 15,03
- izba 13.33
- izba 13,72

2. nadzemné podlažie
Otvorený priestor 95m2

Pozemok je rovinatý štvorcového tvaru a umožňuje osadenie bazénu pri terase s prepojením na terasu. Pozemok nie je celý oplotený, ale sú pripravené základy na oplotenie.

Aktuálny stav v katastri nehnuteľností je uvedený, ako zapísaná rozostavaná stavba. V súčasnosti prebiehajú činnosti k skolaudovaniu. Predávať sa bude ako skolaudovaný rodinný dom postavený v zmysle stavebného povolenia.

Súčasťou nehnuteľnosti je prístupová komunikácia v spoločnom vlastníctve susedných pozemkov. Dom sa predáva aj s týmto spoluvlastníckym podielom.

Dom je pripojený na vodu a elektrinu a má vlastný septik o veľkosti 10m2. V obývačke je vyvedený komín na osadenie kozuba.

V prípade potreby ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku čo najskôr.






Zastavaná plocha m2: 260
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 30x30
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2022
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Septik, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
494 000 €
marian-patak

Marian Paták

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra