Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita
Počet izieb:
5.izbový
Celková úžitková plocha m2:
318
Plocha obytnej časti m2:
318
Výmera pozemku m2:
982
Popis:
Priestranný rodinný dom na peknom pozemku v stave holodom. Nehnuteľnosť je vďaka novému dopravnému napojeniu prístupná z Bratislavy cca 20 minút a zo Šamorína cca 5 minút. K nehnuteľnosti prislúcha aj letný domček určený, ktorý je cely podpivničený možnosť vytvoriť vinnú pivnicu. Dom je veľmi dobre dispozične riešený s ohľadom na dennú a nočnú časť a v obytnom podkroví sa nachádza samostatný priestor o veľkosti 80m2 kde je možné vytvoríť či už oddychovú miestnosť, ateliér prípadne samostatná bytová jednotka. Súčasťou rodinného domu je dvojgaráž s parkovaním pred garážou a vyhrievaným chodníkom.
Obytné miestnosti.
1. nadzemné podlažie:
- obývačka spojená s kuchyňou 52 m2
- spálňa 15,03
- izba 13.33
- izba 13,72
2. nadzemné podlažie
Otvorený priestor 95m2
Pozemok je rovinatý štvorcového tvaru a umožňuje osadenie bazénu pri terase s prepojením na terasu. Pozemok nie je celý oplotený, ale sú pripravené základy na oplotenie.
Aktuálny stav v katastri nehnuteľností je uvedený, ako zapísaná rozostavaná stavba. V súčasnosti prebiehajú činnosti k skolaudovaniu. Predávať sa bude ako skolaudovaný rodinný dom postavený v zmysle stavebného povolenia.
Súčasťou nehnuteľnosti je prístupová komunikácia v spoločnom vlastníctve susedných pozemkov. Dom sa predáva aj s týmto spoluvlastníckym podielom.
Dom je pripojený na vodu a elektrinu a má vlastný septik o veľkosti 10m2. V obývačke je vyvedený komín na osadenie kozuba.
V prípade potreby ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku čo najskôr.
Zastavaná plocha m2:
260
Pozemok:
Rovinatý
Rozmery pozemku m:
30x30
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku:
2022
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Inžinierske siete:
Elektrina, Septik, Verejný vodovod
Kúrenie:
Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Dvojgaráž
Počet bytov v dome:
1
Vybavenie domu:
Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Kúpalisko, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie
Typ strechy:
Valbová
Energetický certifikát budovy:
Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE):
Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV):
Trieda A
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov