Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Priestranný, zariadený 3 izbový tehlový byt s 2 balkónmi

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 265374
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Jedlíkova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj priestranný, zariadený 3 izbový byt s 2 balkónmi na Jedlíkovej ulici, v mestskej časti Staré Mesto.

Pre lepšiu predstavu si pozrite 3D prehliadku link:

https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/bratislava-stare-mesto-3-izbovy-byt-predaj-priestranny-zariadeny-3-izbovy-tehlovy-byt-s-2-balkonmi-65374?fbclid=IwAR1YdW5R-yT8DZk62ZNQfURDUNA3KWd2m8bV0Lg6Dp8zOTSZXkdEUzjUuSo

Byt sa nachádza sa na 3/4 poschodí. Výmera bytu je 73,51m2 vrátene balkónov. Samotný byt je 69,90m2. Orientovaný je na 2 svetové strany, spálňa a kuchyňa s obývačkou na VÝCHOD. Detská izba na ZÁPAD. Výhodou je, že vo vchode je len sedem bytov.

Dispozícia: Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere do chodby. Z nej sa prechádza do všetkých miestností v byte.
Spálňa je priestranná a svetlá s oknami po celej šírke izby. Nachádza sa v nej manželská posteľ, nočný stolík a skriňa. V spálni je priestor na vytvorenie pracovného kútika.
Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, varná doska, gauč a TV. Jedálenské sedenie je umiestnené v priestore pri okne.
Kuchyňa s obývačkou má veľké okno na balkón, ktoré sa dá v lete výborne využiť otvorením dokorán. Na balkóne je markíza, ktorá chráni pred slnkom.
Kuchyňa so spálňou majú dvere, ktoré majiteľka vkusne prekryla obrazom.
V kúpeľni je sprchový kút, kotol na kúrenie čo je veľká výhoda, viete si sami regulovať teplo v byte, nová práčka a veľké umývadlo.
WC je samostatné.
Vedľa WC je komora.
V detskej izbe je posteľ, skriňa a pracovný stôl. Je tu východ na druhý balkón v byte, ktorý je orientovaný do vnútrobloku.

Štandard:
V byte sú plastové okná, sieťky proti hmyzu, žalúzie. V spálni sú aj vonkajšie rolety. V kuchyni nad balkónom je markíza. Laminátové podlahy sú v chodbe, izbách, kuchyni, v kúpeľni a v komore je dlažba. V každej miestnosti je lampa. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia pred cca 6.rokmi. Vymenená je aj elektroinštalácia. Kotol bol menený r. 2016.

Bytový dom:
Dom je zateplený, má opravenú strechu. Rekonštrukcia prebehla r. 2018. V dome nie je výťah.

Lokalita:
Bytový dom je situovaný pri parku, v ktorom sa nachádza detské ihrisko. V blízkosti sú potraviny, tržnica, obchody, zdravotné stredisko, kompletná občianska vybavenosť. Okrem historických pamiatok tu nájdeme mnoho barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií.

Parkovanie pre rezidentov je 40€ na rok.

Byt sa predáva zariadený. Stačí sa len nasťahovať.

Cena 241.000 € je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

Táto ponuka je veľmi zaujímavá, tak neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne.

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť?
Jana Bojkovská
0907 782 142
j.bojkovska@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 73,51
Loggia: Balkón 2x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
241 000 €
jana-bojkovska

Jana Bojkovská

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra