Domy - rodinný dom - Predaj - Priestranný zariadený rodinný dom s úžitkovou plochou 392m2, 6-izbami a 3-kúpeľňami

ID: 166391
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubý Šúr
Ulica: Hrubý Šúr

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 392
Plocha obytnej časti m2: 280
Výmera pozemku m2: 1200
Popis: Ponúkame na predaj priestranný zariadený rodinný dom ponúkajúci komfortné bývanie s úžitkovou plochou 392 m2. Dom disponuje 6 izbami , kuchyňou a 3 kúpelňami. Rodinný dom sa nachádza v obci Hrubý Šúr v novej časti obce.
Dom je samostatne stojaci s prízemím a poschodím na pozemku o rozlohe 1200m2. Na pozemku je 2x veľká terasa, multifunkčné ihrisko 8m x 10m, prístrešok, parkovanie pre 7 vozidiel na spevnených plochách.

TECHNICKÉ PARAMETRE
- 1200 m2 pozemok
- 237 m2 zastavaná plocha
- 392 m2 úžitková plocha
- 2 podlažia
- 6 izieb, jedáleň, samostatná kuchyňa, priestranná špajza, 3 x
kúpeľňa, 3 x WC, 3 x murované šatníky,
- dvojgaráž
- skladový priestor za dvojgarážou
- 7 x parkovacie státie na pozemku na spevnených plochách
- dom je vykurovaný podlahovým teplovodným vykurovaním prostredníctvom
plyn.kotla Buderus
- prípojky - vodovod, plyn, kanalizácia do septiku
- plynový kotol Buderus je osadený v sklade za garážou
- na prízemí aj na poschodí sú osadené klimatizačné jednotky LG
- privedený internet cez optický kábel
- kolaudácia v roku 2009

DISPOZÍCIA
- 1 NP s úžitkovou plochou 231,08m2 - na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, schodisko, obývačka, kuchyňa, izba, pracovňa/izba/, špajza, kúpeľňa, dvojgaráž a skladový priestor o rozlohe 21m2

- 2 NP s úžitkovou plochou 161,32m2 - na poschodí sa nachádzajú 2 kúpeľne, 3 izby. Každá izba má priestranný murovaný šatník.

POZEMOK
Na pozemku o rozlohe 1200m2 je moderná a udržiavaná záhrada, so zavlažovaním z vlastnej studne, betónové viacúčelové ihrisko a parkovanie pre 7 vozidiel. Okolo celého pozemku je z tvárnic postavený murovaný plot.

Konečná cena vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti je 449 000,-EUR.
V cene je aj zariadenie domu vyrobené z väčšej časti na mieru.

Obec Hrubý Šúr leží v malebnom prostredí Podunajskej nížiny, 25 km od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. Obec má momentálne 971 obyvateľov. V obci sa nachádzajú potraviny, pizeria, trhovisko. V okolí obce sú vybudované cyklotrasy. V okolí obce sa nachádzajú 2 krásne golfové ihriská. 6 km - Golf Hrubá Borša a 20 km Sedín Golf Resort.

V obci sa nachádza materská škola aj základná škola s jazykom slovenským aj s jazykom maďarským.
Zastavaná plocha m2: 237
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 46 x 26
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
449 000 €
marian-patak

Marian Paták

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra