Byty - 3-izb. - Predaj - Priestranný, zrekonštruovaný 3-izbový byt / garáž / 2 balkóny s krásnym výhľadom / 3 pivnice

ID: 268871
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Košolná
Ulica: Košolná

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 3-izbový byt len 10 min. od krajského mesta Trnava. Byt má rozlohu 71,46 m2 + 2 balkóny + 3 pivnice + garáž, predáva sa zariadený a je kúpou voľný. Oplatí sa vidieť !
Nachádza sa na ideálnom 2 poschodí v tehlovom bytovom dome v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom alebo v garáži.

» Dispozícia:
• chodba so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do každej miestnosti
• priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenskou častou
• veľká obývacia izba s balkónom
• priestranná spálňa so vstavanou rolldor skriňou a balkónom
• detská izba
• kúpeľňa s oknom, murovaným sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou
• samostatná toaleta
• 3 murované pivnice - vstup je cez schodisko bytového domu alebo priamo z vonku bočným bezbariérovým vchodom
• garáž o výmere 18 m2.

» Rekonštrukcia:
V byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia.
• vymenené rozvody a elektroinštalácia (obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta)
• znížené sadrokartónové stropy a bodové osvetlenie
• stierky
• dlažba v kuchyni a chodbe,
• laminátová podlaha v spálni
• nové plastové okná, sieťky, žalúzie a bezpečnostné dvere
• dlažba, obklady a sanita v kúpeľni
• v roku 2021 nový kotol
• kuchynská linka
• vstavané skrine

» IS: elektrina, plyn, vodovod (aj v pivnici), kanalizácia a optika.

» Lokalita:
Obec Košolná sa nachádza 10 km severozápadne od krajského mesta Trnava v krásnom prostredí pod Malými Karpatami. V obci je materská škola, knižnica, potraviny, pohostinstvo, futbalové, detské a multifunkčné ihrisko s umelou trávnatou plochou.
Pri bytovom dome obec rekonštruuje verejný priestor na oddych, zábavu a voľnočasové aktivity pre deti i dospelých. Čoskoro bude dokončené detské a workoutove ihrisko, lezecká stena s lanami, pieskovisko, altánok s posedením, ohnisko…
Kompletná občianska vybavenosť je v susednej obci Suchá nad Parnou, vzdialenej len 2 km, kde nájdete základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, rekreačnú oblasť Suchovskej priehrady, ai.

» Výhody:
• výborná dostupnosť mesta
• pekné a pokojné prostredie dediny
• priestranný a zariadený byt
• dva balkóny s krásnym výhľadom
• tri pivnice
• garáž
• kúpou voľný

» Cena:
140.000 € je vrátane zariadenia, garáže a kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prehlásenie energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100 krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať.
Veronika Dedáčková
☏ 0911290837
[email protected]

Podlahová plocha m2: 72
Loggia: Balkón 2x
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
140 000 €
veronika-dedackova

Veronika Dedáčková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra