Byty - 4-izb. - Predaj - Priestranný zrekonštruovaný 4. izb. byt s loggiou v top lokalite Petržalky Haanova ul., v 6. posch. dome

ID: 268302
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Haanova

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt o výmere 92 m2 s LOGGIOU v tichej, výborne dostupnej časti Petržalky s množstvom zelene.

Byt sa nachádza na Haanovej ulici na 1/6 poschodí, zatepleného panelového domu s výťahom.

Najväčšie výhody bytu:
- top lokalita Petržalky
- najväčší typ panelákového bytu v Petržalke
- 6-poschodový bytový dom, len 2 byty na poschodí
- výborná dostupnosť a občianska vybavenosť
- kompletná kvalitná rekonštrukcia v roku 2012
- byt sa predáva kompletne zariadený, nie sú nutné žiadne ďalšie investície
- zväčšená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
- slnečný
- klimatizovaný
- drevený masívny nábytok

BYT je po kompletnej rekonštrukcii (2012):
- plastové okná,
- bezpečnostné dvere,
- kuchynská linka do "L" na mieru so vstavanými spotrebičmi a chladničkou,
- elektroinštalácia,
- drevené podlahy,
- dlažba v chodbe
- drevené interiérové dvere a zárubne,
- zväčšená kúpeľňa
- WC geberit,
- klimatizácia

Dispozícia bytu: priestranná chodba s veľkým úložným priestorom, 3 samostatné spálne, priestranná obývačka, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Táto dispozícia patrí medzi najviac vyhľadávané vďaka svojej veľkorysej výmere, ale aj vďaku tomu, že všetky izby sú plnohodnotne veľké.

ORIENTÁCIA bytu na juh ( obývačka, spálňa a kuchyňa ) a na východ ( dve spálne ).

BYTOVÝ DOM je po revitalizácii:
- zateplený,
- strecha,
- vstupné brány,
- spoločné priestory,

Po právnej stránke - BEZ TIARCH.

K bytu prislúcha murovaná pivnica.

Obrovskou výhodou je spoločný priestor o výmere cca 20m2, ktorý zdieľajú len dvaja vlastníci.

V blízkosti domu je výborná dostupnosť MHD a výborná dostupnosť či už do centra alebo napojenie na výpadovky smerom z Bratislavy.

Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, športoviská, trhovisko, poliklinika a veľa ďalšieho... )

IDEÁLNE BÝVANIE pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza dostihová dráha, hokejbalové ihrisko Haanova, BMX dráha, trošku ďalej jazero Veľký Draždiak a množstvo zelene. Lokalita patrí k najvyhľadávanejším v Petržalke, práve aj vďaka family friendly prostrediu.

Podlahová plocha m2: 88,56
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/6
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
299 900 €
richard-prugler

Richard Prügler

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra