Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ REZERVOVANÉ PRÍJEMNÝ 2,5-IZB. BYT S PRESKLENOU LOGGIOU V ŽIADANEJ LOKALITE OSTREDKY NA SPUTNIKOVEJ UL. V RUŽINOVE

ID: 268372
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Sputniková

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt v žiadanej lokalite Ostredky - Ružinov na Sputnikovej ulici s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou o výmere 56 m2 + loggia 3,5 m2 + pivnica 2,75 m2.

Nachádza sa na 2. poschodí (pod bytom sú pivnice so zateplenými stropmi) z celkových 9 zatepleného bytového domu s novým výťahom.

Byt pozostáva z:
- Kuchyňa s obývačkou – 20 m2 – z obývačky je vstup na presklenú loggiu
Vybavenie kuchyne - plynový sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička, mraznička
Obývačka – s rozkladacou sedačkou na mieru s úložným priestorom, konferenčným stolíkom, obývacou stenou
Loggia – 3,5 m2 – presklená od r. 2015, so zabudovaným stropným sušiakom, stolíkom a dvoma stoličkami
- Spálňa 1 – 19,5 m2 - s roll-door skriňou
- Spálňa 2 – 8 m2 - s roll-door skriňou
- Chodba - 2,5 m2 - s botníkom
- Kúpeľňa s WC – 6,5 m2 - s vaňou, umývadlom so skrinkou, práčkou
Prejdite sa bytom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=M3zZ7sWjFLJ

K bytu prislúcha murovaná pivnica vo výmere 2,75 m2 na prízemí.
K dispozícií je aj uzamykateľná kočikáreň.
Byt prešiel rekonštrukciou v r.2013 (celková zmena dispozície, nové podlahy, zárubne, dvere, elektroinštalácia, okná, kuchynská linka a kúpeľňa).
Predáva sa zariadený ako v popise, príp. podľa dohody.
Orientácia na východ aj západ.
Mesačné náklady pre 2 osoby sú 160 € + cca 30 € spotreba elektriny a plynu.

Bytový dom s energetickým certifikátom B je zateplený, strecha zrekonštruovaná, zateplené sú aj stropy pivníc, vstupná brána na čip, výťah sa menil minulý rok. Rekonštrukcia spoločných priestorov je plánovaná tento rok.
Voľné parkovanie pred bytovým domom, alebo aj možnosť predplatenia vlastného parkovacieho státia.
MHD v bezprostrednej blízkosti.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Terno, Malina, Kraj, Lidl, pošta, lekárne, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská, parky, športoviská.
Z bytu máte na skok do obchodných centier Avion, Korzo, IKEA, Pharos, Retro, nemocnica, Štrkovecké jazero.
Diaľničný obchvat na dosah.
Ide o veľmi príjemnú lokalitu s množstvom zelene, relaxačných a športových aktivít pre deti aj dospelých.

Cena za predaj bytu je 215.000 €.
V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
[email protected]

Podlahová plocha m2: 56,28
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/9
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
215 000 €
laura-holeckova

Laura Holečková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra