Byty - 2-izb. - Predaj - Príjemný a slnečný 2-izb.byt s parkovacím miestom v Ružinove

ID: 267665
Kancelária: Directreal Image
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Tučková

Directreal Image

Directreal Image je Vaša lokálna realitná kancelária pre región Senec.

Okrem  toho, že Vás prevedieme celým procesom či už kúpy alebo predaja
nehnuteľností, Vám radi zabezpečíme komplet hypotekárne, právne a daňové
poradenstvo, vrátane poistenia Vašej nehnuteľnosti.

Individuálny prístup, úprimnosť, lojalita a profesionalita ku každému klientovi je pre našich maklérov samozrejmosťou.

Vaša spokojnosť a referencie sú našou najlepšou vizitkou.

mobil: 0903 403 859

Popis:
Realitná kancelária Directreal Image vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 51 m2 s loggiou a parkovacím miestom. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Ružinov na Tučkovej ulici. Byt je orientovaný na juhozápad s výhľadom na rodinné domy a záhrady.

Nachádza sa na 1 poschodí trojposchodového bytového domu. Byt je veľmi vhodný pre tých, ktorí hľadajú tichú lokalitu v blízkosti centra. Spoločná záhrada a altánok na grilovanie vytvára jeho obyvateľom vhodné podmienky na komunitné spolunažívanie.

Byt je svetlý, príjemný a veľmi dobre dispozične riešený. Priestranná obývačka je spojená s kuchyňou, v ktorej je na mieru vyrobená kuchynská linka. Z obývačky je vstup na balkón o rozlohe 3 m², vhodný pre príjemné posedenie.
Čiastočná rekonštrukcia bytu bola vykonaná v roku 2013, kedy boli vymenené podlahy, zrekonštruovaná kúpeľa, WC, na mieru vyrobená kuchynská linka a nábytok. Predáva sa zariadený.

Bytový dom má vlastnú kotolňu, bezbariérový vstup a elektronickú bránu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zateplený. Ulica a parkovanie je monitorované kamerovým systémom.

Nachádza sa v tichej a pokojnej uličke v blízkosti nákupného centra RETRO. Na dosah sú lekárne, obchody, kaviarne, reštaurácie, McDonalds, zdravotné stredisko, škôlky, školy, detské ihriská, parky, športoviská, fitness a pod. Z mestskej časti Ružinov je výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat.

Vďaka svojej polohe je tento byt skvelá investičná príležitosť, či už na vlastné bývanie, alebo na prenájom a to najmä svojou polohou a lokalite, v ktorej sa nachádza.

Podlahová plocha m2: 51 m2
Loggia: Áno 1x
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
196 000 €
zuzana-harnicarova

Zuzana Harničarová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra