Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Príjemný byt po kompletnej rekonštrukcii.

ID: 264289
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Lamač
Ulica: Studenohorská

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Poctivý 2 izbový byt o celkovej výmere 58,34 m2, ktorý sa nachádza na Studenohorskej ulici na 3/7 poschodí v zateplenom bytovom dome. Na poschodí sa nachádzajú len dva byty a technická miestnosť, ktorú majú k dispozícii obaja susedia. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný - vymenené stupačky, vstupná brána na čip a nový výťah. Orientácia bytu je na dve svetové strany SV a JZ.

Byt prešiel na začiatku roka 2019 kompletnou rekonštrukciou – elektrické rozvody (vrátane 1 Gbit kabeláže a LED osvetlenia), rozvody plynu a vody. Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, plastové okná (na oknách sieťky a vnút. žalúzie), laminátové podlahy v chodbe, kuchyni, spálni a obývačke. V obývačke je na lamináte položený navyše koberec. V kúpeľni a wc je položená dlažba. Kuchyňa disponuje linkou vyrobenou na mieru a šikovným barovým pultom. V spálni sa nachádza rolldor vyrobený na mieru. Takisto v chodbe sú všetky nábytky vyrobené na mieru. V kúpeľni je osadený sprchový kút a tiež je tu dostatok priestoru na práčku a sušičku. V byte je zavedený optický internet. K bytu prislúcha pivnica. Tento rok je plánovaná dostavba lodžií ku všetkým 2 izbovým bytom. Lodžia bude pristavaná k obývačke (výhľad na bežeckú dráhu a kopec).

Lamač je pokojná mestská časť, ktorá osloví človeka svojou rodinnou atmosférou. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, pošta, pekáreň, cukráreň, reštaurácie, obchody Tesco, Lidl, Bory Mall,..). Nachádza sa tu dostatok zelene, ihrísk a športovísk a do lesa je to len na skok. Prístup na diaľnicu je vzdialený niekoľko minút cesty autom.
Podlahová plocha m2: 58
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 177
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
158 000 €
emil-barbuscak

Emil Barbuščák

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra