Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Príjemný byt s balkónom, terasou, vlastným kúrením a klimatizáciou v 15-ročnom bytovom dome

ID: 264770
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Dúbravka
Ulica: Agátová

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Dúbravke, na Agátovej ulici. Nachádza sa na 3/8.poschodí s výťahom. Na poschodí sú len 3 byty.
Výmera podlahovej plochy bytu je 74,60 m2 + 2 m2 murovaná pivnica + 3,10 m2 balkón a 5,13 m2 terasa (loggia).
Orientovaný je do 2 svetových strán, obývačka s kuchyňou na JZ a spálňa s izbou na SZ. Výhodou okrem vlastného kúrenia sú aj nízke prevádzkové náklady - do správy sa platí 90 eur/mes. a energie (plyn a elektrina) sú okolo 50 eur/mes.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene, z ktorej je vstup do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza spálňa so vstupom na balkón. Je v nej manželská posteľ aj 2 vstavané skrine. Vedľa spálne sa nachádza detská izba. Medzi izbou a kuchyňou je umiestnené samostatné WC.
Kuchyňa je rekonštruovaná, vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. S jedálňou je prepojená kuchynským ostrovčekom a jedálenským sedením. Z miestnosti je vstup na terasu (loggiu). V obývačke je dostatok miesta pre veľkú rohovú sedačku, konferenčný stolík i TV nábytok. V lete tu oceníte KLIMATIZÁCIU (Samsung). Poslednou miestnosťou v byte je kúpeľňa. Disponuje vaňou a práčkou. Plynový kotol (Viessmann) je umiestnený v chodbe.
Murovaná pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu.

Bytový dom je z r.2006, má zrepasovaný výťah, nové vstupné brány, vstup je na elektronický vrátnik. Parkovanie je možné v okolí alebo za poplatok 40 eur/mes., ak si ho objednáte na rok.

Lokalita:
Pri dome je k dispozícii veľké multifunkčné ihrisko a komunitné záhradky, deti sa môžu vyblázniť na detskom ihrisku. Neďaleko bytového domu sa nachádza obchodné centrum aj škôlka, v okolí sú viaceré reštaurácie, obchody, bary, banky, základná i stredná škola, pošta, polícia a iné športoviská. Je tu dobré dopravné napojenie na diaľnicu a zastávka MHD. V pešej vzdialenosti nájdete dúbravský les i Malé Karpaty.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na: http://y9.sk/mgJ

Byt sa predáva čiastočne zariadený v sume 210.000 eur.
_______________

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
__________________

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk




Podlahová plocha m2: 83
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 3/8
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 90
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, S
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
210 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra