Byty - 2-izb. - Predaj - Príjemný Kompletne prerobený Byt v Ružinove - Môžete sa Sťahovať

ID: 268301
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Zimná

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Z gruntu čerstvo a poctivo zrekonštruovaný byt v Ružinove. V zastúpení majiteľa vám dávam do ponuky tento pekný byt, ktorý sa nachádza na Zimnej ulici.

Byt je príjemný teplý, svetlý (orientovaný na JV) a vhodný pre 1 osobu alebo pár. Nachádza sa na 2/7 poschodí panelového bytového domu. K dispozícii máte aj osobný výťah.

Byt je rozdelený na nočnú a dennú časť:

Spálňa má výmeru 14 m2. Zmesti sa do nej manželská posteľ a vstavaná skriňa i pracovný stolík.

Kuchyňa je spojená s obývačkou, z ktorej sa dostanete na loggiu. Výmera tejto miestnosti je 21 m2 bez loggie. Loggia má cca 5 m2. Celková rozloha bytu aj s loggiou je cca 50 m2.

Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu.

Vstupná predsieň má L-kový pôdorys a dostanete sa z nej do všetkých častí bytu vrátane WC (ktoré je samostatné) a kúpelne.

Kúpelňa disponuje priestranným sprchovým kútom s dostatočným manévrovacim priestorom. Tak isto tu nájdete vývod na práčku. Umývadlo s úložným priestorom pod umývadlom a zrkadlo s podsvietením.

Byt predávame bez ostatného nábytku. Náklady na bývanie vás vyjdu na približne 93 eur (bytová správa) a 20 eur elektrina. Do bytu je natiahnutý internet. Závisí už na vás, akého operatóra si zvolite a od toho sa budú odvíjať aj poplatky.

Aby som nezabudol. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na medziposchodí hneď pri byte.

Poďme k bytovému domu. Sedempodlažná bytovka je zateplená, čistá a zrekonštruovaná. V jednom vchode je 28 bytov. Adresu budete najbližšie roky zdieľať s príjemnými susedmi. Veková štruktúra je tu rôznorodá, od seniórov po mladé rodiny. Niektoré bytu sú v prenájme.

Okolie Ružinova netreba nejako zvlášť opisovať. Patrí k najstarším a najväčším mestským častiam v Bratislave.

Z pohľadu klienta je vyhľadávaná z dôvodu svoje polohy a občianskej vybavenosti. Konkrétne Zimná ulica sa nachádza v časti Ostredky.

Nájdete tu kompletnú sociálnu infraštruktúru (školy, škôlky, zdravotné strediska), približne 8 minút od domu.

Do centra Bratislavy to máte pešo 3 km

Nákupné stredisko Centrál je vzdialené 3 km pešo

Ak vám neprekáža Retro, máte to bližšie. Pešo 1,7 km

Ružinovská nemocnica je vzdialená pešo 1, 4 km

Blízko nemocnice je známe Štrkovecké jazero, od Zimnej ulice vzdialené 1,3 km

Ak si potrebujete kúpiť iba rožky a mlieko, tak najbližšie potraviny nájdete na Drieňovej - stredisko Kraj 600 metrov od vchodu alebo Terno 200 metrov zo Zimnej, na ulici Dr. Clementisa.

Knižnicu máte rovno pod okonom :)

Samozrejme výpadovka na D1, ak ste motorizovaní. Na diaľnicu sa dostanete pri ideálnej premávke do 5 minút.

Ak však patríte k ľuďom, ktorí preferujú MHD, tak z Clementisovej vám idú autobusy č. 39, 61, ktorými sa dostanete či už do Centra Bratislavy alebo k dopravným uzlom do ďalších destinácií. Zastávka je vzdialená od domu 5 minút pešo.

Ako môžete čítať, byt je pripravený pre svojho nového majiteľa. Veľmi rád vám ho ukážem na obliadke a prípadné ďalšíe otázky vám ochotne zodpoviem.

Teším sa na stretnutie.
Podlahová plocha m2: 46
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 115
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Umývačka riadu
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, JV
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
203 000 €
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra