Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Príjemný mezonet s veľkou terasou kúsok od Trnavského mýta

ID: 267584
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Kalinčiakova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj zaujímavý atypický 3-izbový mezonet neďaleko Trnavského mýta, na Kalinčiakovej ulici.
K pôvodne 1-izbovému pavlačovému bytu bolo v procese obnovy bytového domu (cca 15 rokov dozadu) pričlenené podkrovie, čím sa byt značne skomfortnil a získal prístup na terasu.
Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí tehlovej stavby bez výťahu. S minimálnymi úpravami (vymaľovanie) je ihneď vhodný k nasťahovaniu. Výbornú polohu má aj na prenájom cez Airbnb.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez uzamykateľnú pavlač. Cez bezpečnostné dvere sa dostanete do predsiene so spodným WC a priestorom pre práčku a sušičku. Nasleduje prechod do priestrannej kuchyne, v ktorej je všetko potrebné na komfortné fungovanie (chladnička, mraznička, umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, digestor). Miesto tu má aj komora na potraviny.
Denný priestor (obývačka) tvorí otvorená dispozícia s 2 oknami a schodiskom vedúcim na poschodie s nočnou zónou a terasou. Na terasu s južnou orientáciou a rozlohou 30 m2 sa vchádza z priestoru spálne. Za spálňou sa nachádza kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, za ňou ešte jedna miestnosť - detská izba. Obe miestnosti sú orientované na VÝCHOD.

Štandard:
Nové drevené okná na prízemí, plastové okná na poschodí, laminátové podlahy, 2x WC, kuchynská linka so spotrebičmi.

Bytový dom:
Pred 5 rokmi bol dom zateplený a komplet zrekonštruovaný vrátane výmeny elektriny v bytovom dome a v pivniciach. Má vymenené stúpačky, vchodovú bránu na magnetický čip, zateplené sú aj pivničné priestory a pavlače.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza sa v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza základná a materská škola, nákupné centrum CENTRAL, potraviny, reštaurácie, detské ihriská, banky...

Parkovanie je možné v okolí bytového domu.

Byt sa predáva v sume 289.000 EUR.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
[email protected]

Podlahová plocha m2: 79
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 243
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
289 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra