Domy - rodinný dom - Predaj - Príjemný rodinný dom - Krásne prostredie - 7 minút do Košíc

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 158074
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice - okolie
Obec: Nižný Klátov
Ulica: Klátovská

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 250
Plocha obytnej časti m2: 220
Výmera pozemku m2: 1198
Popis: Ponúkame Vám na predaj príjemný rodinný dom v obci Nižný Klátov, 5 km od Košíc.

3D OBHLIADKU domu si môžete pozrieť tu: http://y9.sk/jhi

Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží.

Na prízemí je vstupná chodba so zádverím, hala, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa a pracovňa.
V rohovej kuchynskej linke sú zabudované elektrospotrebiče - plynový sporák s digestorom, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.
Jedálenskou časťou je kuchyňa prepojená s obývačkou, v ktorej nájdete aj štýlový krb. Z obývačky je vstup na balkón.
Priestor na uskladnenie potravín Vám poskytne šikovná špajza na chodbe.
Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, je spojená s toaletou.

Na 2. podlaží sú štyri izby a kúpeľňa s vaňou, spojená s toaletou.
V jednej z izieb nájdete zabudovaný šatník. Dve izby disponujú loggiami.
Z chodby je vstup na pôjd, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia.

V suteréne sa nachádza práčovňa, pivnica, kotolňa, technická miestnosť a garáž.

Rodinný dom bol postavený v roku 1992 a v roku 2007 prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru.
Má nové rozvody elektriny a vody. Ohrev vody zabezpečujú solárne panely. Na vykurovanie je k dispozícii plynový kotol aj kotol na tuhé palivo. Chladné jesenné večery Vám spríjemní krb v obývačke.

Dom disponuje vlastným zdrojom pitnej vody, okrem toho má prístup aj k obecnému vodovodu.
Odpad je riešený žumpou. V obci aktuálne prebieha výstavba obecnej kanalizácie.
Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom.

Kúpou získate aj krásnu slnečnú záhradu s okrasnými drevinami a ovocnými stromami (celková výmera pozemku je 1198 m2).
Hneď za pozemkom môžete v potoku loviť pstruhy alebo si vyjsť do lesa.

Rodinný dom je udržiavaný a umiestnený vo veľmi príjemnom prostredí. Príďte sa presvedčiť!
V obci sa organizuje bohatý kultúrny program a rôzne športové aktivity, blízko máte multifunkčné ihrisko, aj základnú školu s materskou školou. Do mesta je to 7 minút autom.

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vypracovanie kúpnych zmlúv
- poplatky za overenie podpisov u notára
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- úhrada správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti a prevode energií

Zastavaná plocha m2: 123
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 24m x 50m
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1992
Rok poslednej rekonštrukcie: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
235 000 €
marta-vajsova

Marta Vajsová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra