
Vážení klienti,
Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !
Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.
Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.
Tešíme sa na Vás.
Mgr. Dušan Obenrauch
riaditeľ kancelárie
Popis:
Lokalita :
Ružinov - mestská časť Ostredky, jedna z najkrajších najzelenších v Bratislave, kompletná občianska vybavenosť, vynikajúca dostupnosť MHD, napojenie na obchvat, množstvo parkov, ihrísk, športovísk
Bytový dom :
Bytový dom stojí v priamom dotyku s parkom Ostredky, zateplený 2011, stupačky, výťah 2018, elektrický vrátnik-čip, spoločné priestory-schránky-okná
Byt:
starostlivo udržiavaný, orientovaný na JZ do parku, drevené parkety v izbách, výmena okien, staršia rekonštrukcia kuchynskej linky, výmera 74 m2 + balkón 1,35m2 + loggia 2,20m2 ,pivnica
Dispozícia :
1xsam.izba s loggiou, 1xsam.izba, 1x prechodná obýv.izba, sam.kuchyňa s balkónom, kúpelňa, sam.WC, v predsieni vstavaná skriňa, takisto v chodbe pred izbami je veľký šatník (viď pôdorys)
Náš názor :
Charakter bytu-jeho rozdelenie na dennú a nočnú časť je ideálne pre rodinku, kde juniori majú svoje zázemie a súkromie, či už v byte alebo vonku v parku, kde sa môžu do večera vyšantiť a rodičia v kľude posedieť, či už na loggii a balkóne alebo v kaviarničke v parku.
Ak Vás tento skvelý byt zaujal, neváhajte a volajte 0915488675 - rada Vás bytom prevediem !
Podlahová plocha m2:
74
Loggia:
Balkón 2x
Výťah:
Áno 1x
Stav:
Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--:
2/7
Konštrukcia bytu:
Panel
Možnosť kúpy na úver:
Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR:
170
Okná:
Plastové
Kuchynská linka:
Zánovná
Spotrebiče:
Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa:
Po rekonštrukcii
WC:
Po rekonštrukcii
Podlahy:
Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Áno
Svetové strany:
J, Z, JZ
Kúrenie:
Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Osobné
Pivnica:
Áno
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov