Byty - 3-izb. - Predaj - Príjemný slnečný byt s 2 loggiami a pekným výhľadom na mesto aj Kamzík

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 263849
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Beniakova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Beniakovej ulici, v mestskej časti Karlova Ves, miestna časť Dlhé diely.
Nachádza sa na 6/8. poschodí zatepleného bytového domu. Výmera podlahovej plochy bytu je 63,03 m2 + 2 loggie o výmere 6 m2. K bytu patrí pivnica v suteréne.
Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou.
Ďalšou veľkou výhodou je, že v dome je malý počet bytov a na každom poschodí sa nachádzajú len 2 byty.

BYT :
V byte sú vymenené plastové okná, ostatné je v slušnom, udržiavanom pôvodnom stave. Byt je ideálny na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je murované jadro.
Z bytu je vďaka vyššiemu poschodiu krásny výhľad, z južnej strany smerom na mesto a zo severnej na Kamzík.

DISPOZÍCIA:
Vstup do bytu je cez priestrannú predsieň. Oproti vstupu sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa a WC. Po pravej strane je vstup do obývačky a izby (spálne). Obývačka je najväčšou miestnosťou v byte a disponuje balkónom orientovaným na JUH. Lemuje celú šírku miestnosti a dá sa na ňom pohodlne posedieť či opaľovať. Vďaka slnečnej orientácii sa tu bude dariť aj klasickým letničkám, oleandrom či iným svetlomilným rastlinám, taktiež bylinkám, paradajkám i paprike.
Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa a detská izba. Kuchyňa je orientovaná spolu s loggiou na SEVER, čo je výhodou pretože tam v lete nepáli slnko a teda poslúži zároveň ako komora. V kuchyni zostáva pôvodná kuchynská linka s plynovým sporákom.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený, má vymenené vchodové dvere, nový výťah. Zmodernizované sú aj vstupné priestory, v ktorých sa nachádza kočikáreň.

VÝBORNÁ LOKALITA:
Bytovka sa nachádza v príjemnej lokalite so zeleňou a s vysokou občianskou vybavenosťou (v blízkosti sú potraviny, reštaurácie, cukráreň, lekárne, zdravotné stredisko, MHD, detské ihrisko, materská škola, škola, pošta, športový areál..)
Do centra je to na skok aj vďaka novej električkovej trati, chôdzou sa dostanete do pár minút na zastávku električiek (Kuklovská), prípadne na MHD zastávku trolejbusov a autobusov (Nad lúčkami).
Len pár minút chôdze od domu sa nachádza les, výlety si môžete spraviť napríklad na Kráľovu horu, hraničiacu s okrajom sídliska Dlhé Diely. Dá sa tam prísť autom, autobusom, ale aj na bicykli, peši či na bežkách.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE o tejto ponuke nájdete na: http://y9.sk/kYR

Byt sa predáva v sume 155.000 eur.
_______________

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
__________________

Pre viac informácií ma prosím kontaktujte:
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 63
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 6/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov