Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Príťažlivý VIDIECKY rodinný dom po kvalitnej, štýlovej rekonštrukcii v Rumanovej!

ID: 168533
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Rumanová
Ulica: Rumanová

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 160
Plocha obytnej časti m2: 99
Výmera pozemku m2: 1174
Popis: Dovoľte mi predstaviť vám exkluzívnu ponuku rodinného domu na predaj v obci Rumanová, s veľmi dobrým napojením na diaľnicu, celkovo len 23 Km do Nitry.

Ide o kompletne zrekonštruovanú, pôvodne tehlovú (hlinenú) stavbu na krásnom, upravenom a rovinatom 11 árovom pozemku spolu s príslušenstvom. Na pozemku teda nájdeme čiastočne podpivničený dom s pochôdznou povalou, zadnú terasu spolu s vybavením, záhradný domček a šopku na drevo.

Nehnuteľnosť pozostáva z troch priestranných izieb, kuchyne, chodby a kúpeľne spolu s WC. Má dva samostatné vchody, novú strechu, fasádu, všetky rozvody. Rekonštruované boli okná, podlahy, steny, sanita a celé okolie domu vrátane pozemku je po kompletných úpravách plne k dispozícií.

Dom má čarovný vidiecky charakter, je možné ho využívať na celoročné bývanie, aj ako víkendovú nehnuteľnosť. Jeho cena zodpovedá cene priemerného 2izbového bytu v Nitre. Jednoznačne ide o lákavú ponuku, ihneď k nasťahovaniu, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií.

VÝHODY:
- vkusná a kvalitná rekonštrukcia
- vyhľadávaná obec, aktuálne v rozmachu
- pekný pozemok plný stromov
- krásna zadná terasa ideálna na posedenie a rodinné oslavy
- priestranné miestnosti bez potreby ďalších zásahov

Uvedená cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
Kontakt na obhliadky: Hana Melová, +421 915 709 289

Zastavaná plocha m2: 745
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 94x12,5
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1910
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
134 000 €
bc-hana-melova

Bc. Hana Melová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra