Domy - rodinný dom - Predaj - RD v Horskom Parku s projektom na rekonštrukciu, pozemok 640m2

ID: 166747
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Uprková

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 208
Plocha obytnej časti m2: 110
Výmera pozemku m2: 640
Popis: Ponúkame na predaj 3 poschodový, podpivničený RD v krásnom prostredí Horského parku v Starom meste, na pozemku s výmerou 640 m2.
Dom je vhodný na komplexnú rekonštrukciu. K domu je vypracovaný nový projekt aj s vizualizáciami. Je možnosť prerobiť ho aj na 2 bytové jednotky a kancelárske priestory alebo na 3 bytové jednotky.
UPI povoľuje zväčšenie obytnej plochy na dvojnásobok .

Záhrada 438 m2 je orientovaná na JZ.

Momentálna dispozícia domu:
1.PP - 24,20 m2
1.NP - 71,11 m2
2.NP - 56,32 m2
3.NP - 58,89 m2

Dispozícia návrhu:
1.PP (vnútorné plochy) - 24,20 m2
1.NP - 116, 45 m2
2.NP (vnútorné + vonkajšie plochy): 113,80 + 41,50 =155,30 m2
3.NP (vnútorné + vonkajšie plochy): 55,91 + 63,97 = 119,88 m2
Podlahová plocha vnútorná spolu: 310, 36 m2
Podlahová plocha vonkajšia spolu: 275,18 m2
Spolu: 585,54 m2

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čisle:
+421905 337 201

Zastavaná plocha m2: 202
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1970
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Septik, Internet
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
950 000 €
zuzana-duranikova