Domy - chata/chalupa - Predaj - Rekreačná chata s možnosťou celoročného bývania.

Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 124
Plocha obytnej časti m2: 124
Výmera pozemku m2: 526,5
Popis: Hľadáte tiché prostredie na relax a odpočinok?
Máte radi vodné športy, alebo rybačku?
Romantické prechádzky ?
Teraz vám ponúkame na predaj ŠTÝLOVÚ celoročne obývateľnú chatu, chránenej oblasti v Bodíkoch, pri ramene Dunaja.
Jedná sa o dvojpodlažnú, komplet zariadenú a zabezpečenú alarmom.
Nachádza sa na 5á pozemku s peknou parkovou úpravou, s ohniskom na ktorom sa dá aj grilovať,
a samozrejme s posedením. Chata je lemovaná krásnymi tujami.
Stavba bola skolaudovaná v roku 1992. Majiteľ ju staval pôvodne v poľovníckom štýle .
V 2013 ju z rekonštruoval a prerobil na štýlovú chatu pričom použil kvalitné materiály.
Obvodové múry sú zateplené 7cm polystyrénom, plastové okná a dvere, parkety, toaleta a kúpeľňa aj sedlová strecha má novú krytinu.
Dispozícia chaty: Poschodie: Obývačka spojená s kuchyňou a jedálnym kútom, spálňa, samostatné wc, kúpeľňa.
Prízemie: Dvoj-garáž, technická miestnosť.
V obývačke (48m2) je veľká rohová sedačka, krb ktorý vykúri celu chatu, tv.
Nová kuchyňa je vybavená el. šporákom, chladničkou, mikrovlnkou a barom ktorý oddeluje kuchyňu ad jedálenskej časti, jedálenský stôl pre 8 ľudí.
V spálni sú štyri manželské stavané postele.
Kúpeľňa je vybavená vaňou a dvomi umývadlami a bojlerom.

Prízemie: Technická časť (dvoj-garáž), vodárnička s pumpou, sprchový kút, umývadlo s dvoj-drezom, WC. Táto časť je vymaľovaná latexovou umývateľnou farbou, dláždená podlaha.
Vzdialenosť od Dunaja je 80m s prístupom do vody.
Výhodou je garážové aj vonkajšie státie pre 3 autá.
Zastavaná plocha chatky je 49 m2
úžitková plocha 124,4 m2
Prízemie:36 m2, poschodie:74 m2, terasa 14,4 m2
Zastrešená teraska má rozlohu 14,4 m2
Plocha pozemku o rozlohe 526,5 m2.

IS: Elektrické vyhrievanie+kúrenie krbom, voda + odpad vlastná studňa s elektrickým čerpadlom, vlastná žumpa.

POZEMOK je vo vlastníctve Urbariátu, a predávajúci má podpísanú nájomnú zmluvu na dobu určitú, vždy na päť rokov, teraz podpísaná zmluva od 01.01.2019 do 31.12.2023 a vždy sa obnovuje.

Ročné výdavky : 200€ -( nájom pozemku, odvoz odpadu, elektrina ), daň z nehnuteľnosti 48,34,-€.

V obci sa nachádza detské ihrisko, ihrisko na šport (futbal, tenis, volejbal), kultúrny dom. Cyklistické chodníky a hrádza, jazero na kúpanie a rybačku, Dunaj môžete využiť ako na rybačku tak aj na jazdu člnom či splav kajakom. Neďaleko je farma s možnosťou jazdenia na koňoch.
Od DS je vzdialená cca 25 km a BA cca 35km. OBEC Bodíky sa nachádza pri hraničnom pásme s Maďarskom

SAMOZREJMOSŤOU v cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poradenstvo pri riešení úveru na mieru.
Ak sa Vám páčila naša ponuka neváhajte ma kontaktovať na tel. č.: 0948777840 alebo h.obertova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 49
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Nespevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1992
Rok poslednej rekonštrukcie: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Žumpa, Studňa, Satelitný prijímač
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová