"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"
Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.
Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky
Počet izieb:
2.izbový
Celková úžitková plocha m2:
124
Plocha obytnej časti m2:
124
Výmera pozemku m2:
526,5
Popis:
Hľadáte tiché prostredie na relax a odpočinok?
Máte radi vodné športy, alebo rybačku?
Romantické prechádzky ?
Teraz vám ponúkame na predaj ŠTÝLOVÚ celoročne obývateľnú chatu, chránenej oblasti v Bodíkoch, pri ramene Dunaja.
Jedná sa o dvojpodlažnú, komplet zariadenú a zabezpečenú alarmom.
Nachádza sa na 5á pozemku s peknou parkovou úpravou, s ohniskom na ktorom sa dá aj grilovať,
a samozrejme s posedením. Chata je lemovaná krásnymi tujami.
Stavba bola skolaudovaná v roku 1992. Majiteľ ju staval pôvodne v poľovníckom štýle .
V 2013 ju z rekonštruoval a prerobil na štýlovú chatu pričom použil kvalitné materiály.
Obvodové múry sú zateplené 7cm polystyrénom, plastové okná a dvere, parkety, toaleta a kúpeľňa aj sedlová strecha má novú krytinu.
Dispozícia chaty: Poschodie: Obývačka spojená s kuchyňou a jedálnym kútom, spálňa, samostatné wc, kúpeľňa.
Prízemie: Dvoj-garáž, technická miestnosť.
V obývačke (48m2) je veľká rohová sedačka, krb ktorý vykúri celu chatu, tv.
Nová kuchyňa je vybavená el. šporákom, chladničkou, mikrovlnkou a barom ktorý oddeluje kuchyňu ad jedálenskej časti, jedálenský stôl pre 8 ľudí.
V spálni sú štyri manželské stavané postele.
Kúpeľňa je vybavená vaňou a dvomi umývadlami a bojlerom.
Prízemie: Technická časť (dvoj-garáž), vodárnička s pumpou, sprchový kút, umývadlo s dvoj-drezom, WC. Táto časť je vymaľovaná latexovou umývateľnou farbou, dláždená podlaha.
Vzdialenosť od Dunaja je 80m s prístupom do vody.
Výhodou je garážové aj vonkajšie státie pre 3 autá.
Zastavaná plocha chatky je 49 m2
úžitková plocha 124,4 m2
Prízemie:36 m2, poschodie:74 m2, terasa 14,4 m2
Zastrešená teraska má rozlohu 14,4 m2
Plocha pozemku o rozlohe 526,5 m2.
IS: Elektrické vyhrievanie+kúrenie krbom, voda + odpad vlastná studňa s elektrickým čerpadlom, vlastná žumpa.
POZEMOK je vo vlastníctve Urbariátu, a predávajúci má podpísanú nájomnú zmluvu na dobu určitú, vždy na päť rokov, teraz podpísaná zmluva od 01.01.2019 do 31.12.2023 a vždy sa obnovuje.
Ročné výdavky : 200€ -( nájom pozemku, odvoz odpadu, elektrina ), daň z nehnuteľnosti 48,34,-€.
V obci sa nachádza detské ihrisko, ihrisko na šport (futbal, tenis, volejbal), kultúrny dom. Cyklistické chodníky a hrádza, jazero na kúpanie a rybačku, Dunaj môžete využiť ako na rybačku tak aj na jazdu člnom či splav kajakom. Neďaleko je farma s možnosťou jazdenia na koňoch.
Od DS je vzdialená cca 25 km a BA cca 35km. OBEC Bodíky sa nachádza pri hraničnom pásme s Maďarskom
SAMOZREJMOSŤOU v cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poradenstvo pri riešení úveru na mieru.
Ak sa Vám páčila naša ponuka neváhajte ma kontaktovať na tel. č.: 0948777840 alebo h.obertova@directreal.sk
Zastavaná plocha m2:
49
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Iná
Príjazdová cesta:
Nespevnená cesta
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
1992
Rok poslednej rekonštrukcie:
2013
Inžinierske siete:
Elektrina, Kanalizácia, Žumpa, Studňa, Satelitný prijímač
Kúrenie:
Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Áno
Alarm:
Áno
Počet bytov v dome:
1
Vybavenie domu:
Krb, Terasa
Rekonštrukcie:
Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220 V
Spoločenské možnosti:
Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy:
Sedlová
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov