Nebytové priestory - hotel, penzión - Predaj - Rekreačný objekt s vlastnou plážou, 15 apartmánov, rekonštrukcia r.2019, pozemok 1 300 m2, Senecké jazerá-JUH

ID: 459611
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: hotel, penzión
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Senecké jazerá JUH

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj rekreačného objektu ZEUS s vlastnou plážou, ktorý disponuje 15 apartmánmi s balkónom alebo terasou s výhľadom na jazero, vnútorným bazénom, saunou a priestrannou relaxačnou záhradou. Budova je vybavená moderným technologickým zariadením ( tepelné čerpadlo voda-voda), ktoré zabezpečuje vykurovanie celého objektu, výrobu TÚV a v lete chladenie všetko pri minimálnych nákladoch.

Celý objekt so zastavanou plochou 503 m2 má 1 podzemné podlažie a 2 nadzemné podlažia, spolu cca 1550 m2 úžitkovej plochy a je rozdelený na novú a staršiu časť. V roku 2019 bola dokončená hľbková rekonštrukcia rozvodov kúrenia, elektriny, vody, 7 apartmánov bolo komplet zrekonštruovaných s novým vybavením, omietkami či obkladmi.
- Staršia časť ( 6 apartmánov pre 4-6 osôb, 2 izby pre 2-4 osoby ), všetky sú klimatizované, majú vlastné WC a kúpeľku, TV, balkón alebo terasu. Tieto izby a apartmány maju spoločnú veľkú kuchyňu s kompletným vybavením so skladom s chladničkami.
- Nová časť ( 7 apartmánov 4-6 osôb )z nej každý apartmán má vlastnú kuchyňu s vybavením, chladničku s mrazničkou, autom.pračku, vlastné WC a kúpeľlku, zariadenie novým nábtkom, TV. Sú klimatizované stropným chladením.
- SUTERÉN ( 503 m2 )je zasadený do mierneho svahu. Nachádzajú sa tu miestnosti pre technické zázemie objektu s komplet novou kotolňou, bazén s protiprúdom, suchá sauna a dve izby s terasami.
- Na 1.NP a 2.NP ( cca 1000 m2 ) sa nachádzajú apartmány s terasami alebo balkónami. Na 2.NP na streche apartmánu je zastrešený vírivý bazén.

Objekt je možné nadstavbou zväčiť o plánovaných 17 apartmánov.
......jednoducho treba vidieť!!!!

Konečná cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 1 685 000,-EUR + DPH.
Obhliadky: Ing.Gajanová Adriana, 0903 204 999

Zariadenie: so zariadením
Pozemok: Mierne svahovitý
Výmera pozemku: 1295
Celková úžitková plocha administratívy: 1500
Celková úžitková plocha skladu: 200
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Rozvody
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
1 685 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra