Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANE

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 158128
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Pezinok
Obec: Modra
Ulica: Trnavska

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 169
Plocha obytnej časti m2: 115
Výmera pozemku m2: 879
Popis: Ponúkame na predaj kompletne zariadený rodinný dom s pozemko o výmere 879m2 v Modre na Trnavskej ul.

Dispozícia domu:

Vstupnou chodbou, kde je šatníková stena, sa viete dostať buď do jedálne, ktorá je z dvoch strán presklená a má vstup na záhradu, alebo do izby, kde je veľká manželská posteľ, tv, vstavaná tv stena so skrinkami. Táto izba má okná do ulice, okná majú el. Žalúzie. Ďalej cez prechodnú chodbičku sa dostanete do ďalšej časti domu, kde je obývacia miestnosť, kde je sedacia súprava, tv so skrinkami a krb.
Obývacia miestnosť má tiež okná do ulice a tak isto el. žalúzie.
Vedľajšia miestnosť je kúpeľná s vaňou, s možnosťou aj sprchy, umývadlom a WC.
Prechodnou chodbičkou sa dostanete do kuchyne, ktorá má kuchynskú linku zn. Oresi so stavanými spotrebičmi.
Spálňa disponuje oknom s výhľadom do záhrady, samostatným šatníkom a kúpeľnou so sprchovacím kútom, umývadlom a WC.



Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, na ktorom bol nanovo spravený interiér aj exteriér domu.

Interiér domu - nove el. rozvody, voda, podlahové kúrenie, plyn, nová stierka na stenách, omietky, dlažba, parkety, drevené zárubne aj s dverami, plastové okna - 3skla, nové kúpeľne, nová kuchynská linka Oresi, na mieru nábytok.

Exteriér domu - odkopaný dom po celom obvode na 2m, vyliaty betón a spravená izolácia. Pivnica vykopaná až do základu, nanovo vyliaty betón, dvojitá vrstva ipy a natiahnutá izolácia fatrafol.
Zateplený polystyrénom 180mm hrúbka, nová omietka. Strecha nový krov, škridla - Bramak, podlatovaná, parozábrana, sklená vata 250mm, parozábrana a uzavretá osb doskou.

Záhrada-
Na záhrade sa nachádza zámková dlažba, altánok so sedením, záhradný domček, plotom oddelená trávnatá plocha kde sa nachádza bazén a studňa. O polievanie sa Vám postará závlahový systém Toro.


Pivnica-
Pivnica pozostáva s dvoch miestnosti. Prvá je technická miestnosť s úložným priestorom. Nachádza sa tu aj nové plynové kúrenie, zásobník na teplu vodu 180l a rozvody na podlahové kúrenie.
Druhá miestnosť sa používa ako posilňovňa.



Rozloženie miestnosti:
vstupná chodba (6,8m2)
chodbička (3,6m2)
detská izba (18,8m2)
kúpeľňa (4,2m2)
jedáleň ktorá je zasklená (13,5m2)
kuchyňa (14,5m2)
obývacia miestnosť (29,8m2) nachádza sa tu krb
spálňa (14,8m2)
šatník (5m2)
kúpeľňa pre spálňu (4m2)
Celkovo 115m2


V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu,
prevodu vlastníckych práv.
V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti
prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.

• Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Peter Peško - licencovaný realitný maklér
☏ 0911 444 675
✉ p.pesko@directreal.sk

• Páči sa Vám táto prezentácia?
✔ Virtuálna prehliadka, ✔ 3D pôdorys a ✔VIP servis pre každého klienta.
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA
rád Vám pomôžem

Zastavaná plocha m2: 169
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2013
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Terasa
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov