Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ 6-izbový nadštandardný RD v centre mesta Sereď

ID: 166605
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Sereď
Ulica: Vojanská

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 255
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 20 x 110
Popis: Exkluzívne vám ponúkam na predaj priestranný, lukratívny a elegantne zariadený dvojposchodový 6 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre mesta Sereď s pozemkom o výmere 605 m2. Na pozemku sa nachádza veľkometrážna garáž pre 3-4 autá. Dom je čiastočne podpivničený a predáva sa zariadený.
Dom prešiel pred 4 rokmi kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vymenené okná, interiérové dvere, parkety, dlažby, sanita, obklady v kúpeľni, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, garážové brány.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Charizmatická a elegantne zariadená nehnuteľnosť je tvorená svetlými farbami spojenými s drevenými prvkami, ktoré vytvárajú teplo domova. Zaujímavá a priestranná denná časť je prepojená s terasou a vínnou pivničkou. Veľkometrážna nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax. Priestranná garáž pre 3-4 vám ponúka pocit anonymity a bezpečnosti.

INTERIÉR

Dominantou 1.NP je veľká spoločenská miestnosť s otvorenou galériou, krbom, kuchyňou, jedálňou s výstupom na terasu. Súčasťou prvého podlažia je aj vstupná chodba, kúpeľňa s WC, komorou, technickou miestnosťou a spálňou.
Na 2.NP je veľká chodba s pracovným stolom a kreslami s výstupom na terasu, ktorá sa nachádza nad garážou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, pračka, sušička, samostatný šatník

EXTERIÉR

Očarí vás okrasná záhrada s výsadbou so zavlažovacím systémom a elektrickým kosením. Príjemné posedenie si užijete na terase a v zimnom počasí vo vínnej pivničke.

TECHNICKÉ ÚDAJE

rozloha pozemku: 605 m2
zastavaná plocha domu: 180 m2
úžitková plocha domu: 255 m2
pivnica: 35 m2
terasa nad garážou: 80 m2
garáž: 80 m2
terasa na záhrade: 25 m2
2x klimatizačné jednotky
2x elektrické garážové brány
nové plastové okná
sieťky a žalúzie na oknách
nové dlažby, parkety
nové kúpeľne
nová kuchynská linka (25 rokov záruka)
vstavané spotrebiče
indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra
plynový kotol
vykurovanie radiátormi na poschodí
podlahové vykurovanie na prízemí
krb v obývačke
mestská voda
studňa
kanalizácia
optika pred domom

Cena nehnuteľnosti je 279 000 EUR

Zabezpečujeme právny servis. Úhradu základných poplatkov notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom od kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Obhliadky a ďalšie informácie:
Mgr. Lýdia Schrammová
0917 919 191
l.schrammova@directreal.sk



Zastavaná plocha m2: 180
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2018
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Trojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
279 000 €
lydia-schrammova

Lýdia Schrammová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra