Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Exkluzívne iba u nás 4i zariadený rodinný dom typu bungalov v Hamuliakove

ID: 165410
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: Lipnicova

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 126
Plocha obytnej časti m2: 96
Výmera pozemku m2: 377
Popis: Ponúkame na predaj 4 izbový RD v obci Hamuliakovo ( 15km od BA ), ktorý je súčasťou dvojdomov. Rodinný dom má úžitkovú plochu 96,6m2 , 29,6m2 terasu a pozemok je v celkovej výmere 377m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2018
Rodinný dom sa predáva zariadený.
Dispozičné riešenie rodinného domu: vstupná hala, chodba, z ktorého sa vstupuje do dennej časti, ktorú tvorí priestranná, slnečná obývacia izba a kuchyňa, vstupom na terasu a záhrady. V obývacej izbe je príprava na krb.
V druhej časti domu je dlhá chodba z ktorej sú vstupy do troch izieb, technickej miestnosti, toalety, kúpeľne a vstup na povalu.
V celom dome je betónový strop.
Technický popis nehnuteľnosti:
Obvodové murivo z pálenej tehly 30 cm - Vnútorné priečky 11,5 a 17,5 cm z pálenej tehly - Krytina: Mediteran Danubia betónová škridla - Kompletné podlahové kúrenie, elektrické - 4 x termostat na regulovanie kúrenia v každej miestnosti samostatne - Komín pre krb zn. SCHIEDEL ( predpríprava pre krb ) - Okná profil REHAU od firmi Fenestra, 5komorový profil, dvojsklo - Parkovacie miesto drevená konštrukcia aj náter, podporné stĺpy omietnuté tenkovrstvou omietkou - Medzi oknami použitý obklad z tehličiek
Interiér: dlažby a plávajúce podlahy - obklady v kúpleni a WC - sanita - interiérové dvere - vonkajšia terasa, murovaná - zatrávňovacie dlaždice na parkovanie Kompletný zoznam materiálov v RK.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej štvrti Dunajská Riviéra, kúsok od malej hrádze, skutočne len na skok od prírody, lužných lesov.
Obec Hamuliakovo ponúka široké spektrum možností športu a realxu.
V obci Hamuliakovo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane zdravotného strediska, novej základnej školy, novej škôlky, hokejovej haly, niekoľko skvelých reštaurácií, potravín a služieb.

Zastavaná plocha m2: 126
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
225 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra