Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Jedinečný priestranný 3i byt po rekonštrukcii len skok od prírody

ID: 265145
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Starhradská

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: Popis: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny slnečný, nadštandardne zrekonštruovaný byt v tichej lokalite, v absolútnej blízkosti prírody s úžasnými výhľadmi. Byt je dispozične upravený z pôvodného 4 izbového bytu na priestranný 3- izbový byt a predáva sa čiastočne zariadený.

Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na Starhradskej ulici v mestskej časti Petržalka, na 8/8 podlaží a disponuje celkovou výmerou 84 m2 (plus loggia 3m2)

V rámci rekonštrukcie boli kompletne menené elektrické rozvody, sanita, kuchynská linka, bezpečnostné dvere, laminátové podlahy, zárubne a znížené stropy s bodovým osvetlením.

Bytový dom má za sebou kompletnú renováciu a to v podobe zateplenia, rekonštrukcie strechy, obnovy spoločných priestorov a tiež nových výťahov.

Všetky izby sú orientované na západ, kuchyňa s obývacou časťou je orientovaná na východ, s výhľadom na les. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnej blízkosti Malého Draždiaka a len 3 minuty od veľkého Drazdiaka, ktorý ponúka rôzne možnosti na voľnočasové aktivity.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, súčasťou vybavenia sú aj vstavané roll-door skrine vo vstupnej chodbe a kúpeľni, kuchynská linka na mieru značky Sykora so zabudovanými spotrebičmi, nábytok v podobe obývačkovej steny s konferenčným stolíkom.

K bytu štandardne prislúcha pivnica.

Kompletná cena nehnuteľnosti je 249.000 eur vrátane všetkých poplatkov

Dispozícia bytu:

Vstupná hala oddelená presklenými posuvnými dverami a spojovacia chodba z ktorej je vstup do nadštandardnej kúpeľne s vaňou, sprchou, toaletou a zabudovaným vysávacím systémom zn. Husky.

Priestranná spálňa a detská izba súčasťou ktorých sú vstavané na mieru vyrobené šatniky s posuvnými dverami.

Priestranná obývačka s jedálenskou časťou spojená s kuchyňou a výstupom na zaskleny balkón



Veľkými benefitmi tejto nehnuteľnosti sú:

Najviac vyhľadávaná lokalita v Petržalke s upravenými vnútroblokovými priestormi so zeleňou a detskými ihriskami, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť na MHD

Exkluzívna rekonštrukcia s použitím kvalitných materiálov a spotrebičov

Úžasné výhľady na les

Byt sa bude predávať čiastočne zariadený

Výborná investičná príležitosť

Presklený balkón, nové plastové okná v celom byte vrátane elektrických vonkajších žalúzií a manuálnych vnútorných žalúzii v izbách

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 70 92 91 alebo na

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
Podlahová plocha m2: 84
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 8/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
249 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra