Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ REZERVOVANÉ!!! Kompletne zrekonštruovaný 4izb. rodinný dom v meste Šaštín Stráže s bazénom a uzavretou terasou

ID: 164796
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Senica
Obec: Šaštín-Stráže
Ulica: J. Donovala

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 140
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 892
Popis: Directreal Doma ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v meste Šaštín Stráže v časti Stráže.

Rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný medzi rokmi 2009-2011, pôvodný dom bol zbúraný a boli ponechané len obvodové múry, na novo urobené rozvody elektriny, kúrenia a vody. Dom bol skolaudovaný v roku 2014.
Vstup do nehnuteľnosti je orientovaný na SV, orientácia okien je a JZ.

Dispozícia rodinného domu:
Vstup do domu je situovaný z dvora cez uzatvorenú terasu, oproti je vchod do kuchyne, po pravej strane je kúpeľňa s WC. Cez kuchyňu sa dostaneme do obývacej miestnosti a tiež do spálne. Naproti vstupu do kuchyne je schodisko na druhé poschodie, v ktorom sa nachádza chodba, dve samostatné izby a kúpeľňa spojená s WC, kde je umiestnený aj kotol na plyn. Vo Väčšej izbe na poschodí sa nachádza šatník. Ako úložný priestor môžete využiť povalu rodinného domu na ktorú sa dostanete cez výsuvné schody.

Vykurovanie je ústredné plynové zabezpečené novým úsporným kotlom, ako alternatívne vykurovanie je možné využiť krb umiestnený v obývačke s prieduchmi do každej miestnosti.

Rodinný dom má vlastný bezpečnostný systém s predprípravou rozvodov na kamerový systém, ktorý si môže nový majiteľ zapojiť.

Benefitom je uzavretá terasa s bio krbom, v ktorej si môžete posedieť a vychutnať kávičku aj v zimných mesiacoch.

Do domu sú privedené všetky IS (voda, plyn, elektrina 220/380V, kanalizácia) pôvodná žumpa a studňa je na pozemku.

Pozemok má rozlohu 892 m² a nachádza sa na ňom plechový domček s rozmermi 3,6 x 2,9 m, ktorý slúži na odkladanie náradia. Ďalším benefitom je oválny plechový bazén od spoločnosti Mountfield, v ktorom sa v letných mesiacoch radi schladíte.

Vstup na dvor je zabezpečený cez elektrický bránu na ovládanie s prístreškom pre auto.

Mesačné náklady na tento rodinný dom pre štvorčlennú rodinu sú 121€ (elektrina 35€, plyn 55€, voda 31€).

Nehnuteľnosť je možné využívať na trvalé bývanie, podnikanie a tak isto aj ako chalupu. Mesto Šaštín Stráže má kompletnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná škola, lekár, potraviny, mhd, vlaková stanica) a je obklopené krásnym lesným prostredím, kde si môžete vychutnať prechádzky v prírode, hubárčenie, cyklistiku.
Od Bratislavy je vzdialenosť iba 50 minút cesty autom.

Kompletné informácie, virtuálnu prehliadku a 3D pôdorys nájdete skopírovaním tohto Shortlinku: http://y9.sk/mhc
Zastavaná plocha m2: 97
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2014
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 1x
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
135 000 €
ing-katarina-stetinova