Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Moderný a veľkorysý 4-izbový bungalov, kompletne zariadený, kvalitná stavba v starej časti obce

ID: 158402
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Bernolákovo
Ulica: Gróbska

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 275
Plocha obytnej časti m2: 203
Výmera pozemku m2: 564
Popis: Ak hľadáte vkusné a priestranné rodinné bývanie, bez dokončovania, ďalších investícií a zariaďovania, tento štýlový a dispozične výborne riešený bungalov čaká práve na Vás!

Vo výhradnom exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj veľkorysú 4 – izbovú novostavbu - rodinný dom s úžitkovou plochou 203 m2 v obci Bernolákovo, v severnej starej časti obce. Je vzdialený 10 km od okresného mesta Senec a 15 km od hlavného mesta Bratislavy.

Samostatne stojaci dom so zastavanou plochou 275 m2 je postavený na rovinatom upravenom pozemku s výmerou 563 m2. Bol skolaudovaný v r.2014. Je plne udržiavaný a zabývaný. Predáva sa zariadený.

DISPOZÍCIA : Do obytného priestoru sa vchádza chodbou, kde je umiestnené aj malé príručné WC. Z chodby je vstup do garáže, ktorá je súčasťou domu. Z predsiene sa otvára priestranná denná časť domu, veľká obývačka s krbom, kuchyňa, jedáleň so vstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť má dve detské izby, ku ktorým patrí samostatný šatník a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom , s WC. Priestor pre rodičov tvorí spálňa, šatník a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom , s WC . Ďalšia miestnosť je technická, tu sa nachádza aj práčka so sušičkou. Izby ako aj jedálenská časť s terasou sú orientované na južnú stranu.
VYBAVENIE : kotol ÚK na zemný plyn – zn. Buderus so zásobníkom TÚV, kozub s uzavretým ohniskom, kuchynská linka v dĺžke 6,2 m s keramickým drezom a so vstavanými spotrebičmi ( zabudovaná chladnička s mrazničkou, keramická varná doska, umývačka riadu, odsávač pár, elektrická rúra), bezpečnostný systém –alarm, internet, káblová TV, bezpečnostné dvere, terasa, zavlažovanie, bleskozvod, markíza
TECHNICKÝ POPIS: dom je tehlová stavba s valbovou strechou, obývačka a spálne majú hliníkové posuvné okná s hliníkovými žalúziami, ostatné oná sú plastové s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové, v kúpeľniach navyše aj s radiátormi. Podlahy sú prevažne veľkoplošné laminátové parkety + dlažba, v spálni je koberec. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete (obecný vodovod, plyn, elektrika 230V a 380V, kanalizácia).

Záhrada je vysadená, s terénnymi úpravami a s malým detským ihriskom .

V obci je kompletná občianska vybavenosť, obchody ( LIDL 5 min. pešo) , školy , škôlky, pošta, zastávky medzimestských spojov . Bonusom je golfové ihrisko, kaštieľ, park. Obec má priame vlakové spojenie s Bratislavou. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce, kde je už zástavba ukončená, robia sa iba prestavby pôvodných rodinných domov. Bývanie v blízkosti Senca prináša so sebou vynikajúce možnosti športu a oddychu. Z obce vedie cyklotrasa s prepojením až do Bratislavy. Príjemné vidiecke bývanie čaká svojich nových majiteľov.

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke, volajte kedykoľvek na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis, v prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Mária Pajchortová – Váš osobný realitný poradca



Zastavaná plocha m2: 275
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
360 500 €
maria-pajchortova