Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ!!! Na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izb.dom s DVOJGARÁŽOU a BUDOVOU 25 m2 vhodnou na PODNIKANIE alebo ako 1-izbový BYTÍK...Stačí sa len nasťahovať...EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!

ID: 164938
Kancelária: Directreal for Life
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Komárno
Obec: Kolárovo
Ulica: Kolárovo

Directreal for Life

Vítam Vás na stránke realitnej kancelárie Directreal for Life, Hurbanovo.
Sme členom dynamicky sa rozvíjajúcej slovenskej realitnej siete Directreal Slovensko.
Po niekoľkoročnom mojom pôsobení v bankovníctve, v poisťovníctve a taktiež v  Directreal Slovensko, som sa rozhodla priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh na juh západného Slovenska do Podunajskej nížiny.
Naším krédom sú:
    •    zodpovednosť
    •    precíznosť
    •    flexibilita
    •    profesionalita
Ak uvažujete o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s Vami preberieme podrobnosti realizácie v našej kancelárií.
Naším klientom ponúkame nasledovné základné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností
    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme
    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti
    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti
    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim
    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou
    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska
    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch
    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Direct Real kanceláriami v sieti
    •    komunikácia a pravidelné informovanie predávajúceho telefonicky alebo mailom
    •    každá zmluva je garantovaná advokátom s niekoľkoročnými skúsenosťami z oblasti práva nehnuteľností
    •    bezpečný prevod finančných prostriedkov za predávanú nehnuteľnosť
    •    zabezpečenie úhrady základného správneho poplatku vo výške 66,- EUR za Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    zabezpečenie úhrady poplatkov pri úradnom overení podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    vypracovanie preberacieho protokolu k odovzdaniu predanej nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame produkt DirectHypo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme doporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Naším klientom pomáhame aj pri predaji založených nehnuteľností a nehnuteľností v exekúcií. Vo výnimočných prípadoch máme pripravený exkluzívny produkt Reality Hospital.
Radi Vám pomôžeme pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností.

Ing. Nora Jarinová
Directreal for Life

Telefon: 0905 312 657

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 211
Plocha obytnej časti m2: 105
Výmera pozemku m2: 539
Popis: EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!!
Na domovskej stránke DirectReal pod ID:164938 nájdete 57 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pekného okolia.

Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, Komárňanská ul. 96, ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izb. rodinný dom s DVOJGARÁŽOU a ďalšou BUDOVOU so samostatným vchodom z ulice vhodnou na PODNIKANIE ako napr. kaderníctvo, kozmetika, nechtový design, masáže, kancelária a iné...alebo ako samostatný 1-IZBOVÝ BYTÍK... Nehnuteľnosi sú na ZAUJÍMAVOM MIESTE a na pozemku 539 m2 v Kolárove...

Dom pozostáva z chodby, 3 izieb, kuchyne, špajzy, kúpeľne so sprchou a toaletou. Dom bol zrekonštruovaný v r. 2015 - 2018 a má nové: vnútorné rozvody vody a kanalizácie, rozvody elektrického vedenia v kuchyni a v kúpeľni, dlažbu a plávajúcu podlahu a to podľa typu a charakteru miestnosti, plastové vchodové dvere, plastové okná a parapety. Strecha domu t.j. trámy, laťovky a krytina sú nové. Strop domu v interiéry na chodbe je obložený sádrokartónom. V dome je 2-ročný plynový kotol zn. Protherm napojený na ústredné kúrenie s radiátormi. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojlér. V dome je zavedená obecná voda a je napojený na vlastnú žumpu. Fasáda domu je zateplená polystyrénom hrúbky 5 cm.

Na dvore sa nachádza dvojgaráž o ploche 47 m2 a ďalšia stavba o ploche 25 m2 , v ktorej sú 1 miestnosť, kuchyňa, sprcha, WC. Stavba má samostatné vykurovanie, samostatné rozvody elektrickej energie a je v nej zavedená aj obecná voda.
Na dvore sa nachádza vonkajší gril, skleník aj studňa.

V meste Kolárovo je veľmi dobrá občianska vybavenosť a zaujme aj rybárov, nakoľko je tu viac možností rybolovu priamo v meste aj neďalekom okolí...
V meste je vybudovaná cyklotrasa, ktorá vedie do okresného mesta Komárno popri rieke Váh a je napojená na Paneurópsku cyklotrasu...

Piesková pláž na oddych je vytvorená priamo v meste Kolárovo na brehu rieky Váh...
V dostupnej vzdialenosti nájdete aj kúpaliská v Nesvadoch,vo Veľkom Mederi, Dunajskej Strede,Komárne, Patinciach... Do NOVÉHO kúpaliska v susednom mestečku Nesvady sa dostanete cca 7 min. autom a 15 min. bicyklom a približne za ten istý čas sa dostanete aj do druhej susednej obce Komoča, kde nájdete známu pieskovú pláž a camping taktiež pri rieke Váh, kde sa konajú rôzne festivaly...

Možnosť financovať na úver, poradíme ako....
Ak Vás táto ponuka zaujala, poprípade máte nejaké otázky ohľadom predaja, obhliadky resp. financovania na úver, kontaktujte ma na tel.č. 0905 312 657...
Zastavaná plocha m2: 139
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1950
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
ing-nora-jarinova