Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ REZERVOVANÉ.NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU TESNE PRED KOLAUDÁCIOU

ID: 165130
Kancelária: Directreal Dynamic
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Žilina
Obec: Žilina
Ulica: Považský Chlmec

Directreal Dynamic

Profil spoločnosti: DirectReal DYNAMIC – Váš spoľahlivý partner, dovoľte nám to dokázať !

Naším cieľom ste Vy – náš spokojný klient, preto ku každému obchodu pristupujeme individuálne vzhľadom na danú situáciu, možnosti, želania a potreby klienta.Hľadáme najvhodnejší spôsob, aby kupujúci mal istotu nadobudnutia vlastníckeho práva a zároveň predávajúci istotu získania kúpnej ceny. Vysvetlíme Vám celý priebeh procesu pri kúpe nehnuteľností aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, potrebných dokumentov a celý čas sme Vám k dispozícii, poskytujeme úplné a pravdivé informácie.
Ponúkame vysoký morálny profil. Tieto hodnoty Vám samozrejme garantujeme.

Možno že ste cez našich profesionálnych maklérov už niečo predávali, alebo kupovali, a ak nie, tak sa opýtajte svojich známych, ktorí realizovali prostredníctvom nás kúpu, alebo predaj. O spokojnosti našich klientov svedčia ich referencie, ktoré sú Vám k dispozícií.

My sa neskrývame a snažíme sa vychádzať klientom v ústrety tak, aby nás na základe dobrých skúsenosti vyhľadali opäť, alebo odporučili ďalej. Kompletný realitný a hypotekárny servis pod jednou strechou. Tešime sa na Vás.

Telefon: 0948 666 832

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 369
Popis: Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.,tesne pred kolaudáciou.Ku kolaudácii je ešte potrebné dom zatepliť alebo minimálne urobiť fasádu.Rodinný dom je pripojený na inžinierske siete-elektrina, voda, plyn. Odpad je riešený momentálne septikom, je možnosť pripojiť ho na verejnú kanalizáciu. Dispozícia domu je riešená nasledovne: na prízemí je vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou s východom na plánovanú terasu. V obývacej izbe je interierový krb. Na poschodí sú tri samostatné spálne, jedná kúpeľňa s WC ,ktorá ešte nemá zariadenú sanitu. Je v nej plánovaný sprchový kút a tiež je v nej umiestnený plynový kotol, ktorým sa dom vykuruje. Pôvodný projekt ešte počíta s výstavbou garáže alebo prístrešku na automobil, tiež s terasou s východom z obývacej izby, kt. je orientovaná na JZ. Taktiež je ešte treba dorobiť vonkajšie oplotenie pozemku a záhradu, už podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza v tichej lokalite, na rovinke, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obhliadky už od 17.5.2021!!!Bližšie info a obhliadku si dohodnete na tel.č.: 0948666832
Zastavaná plocha m2: 63
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
156 000 €
ing-katarina-ratulovska