Domy - rodinný dom - Predaj - * REZERVOVANÉ * Pekný 4 izbový zariadený dom v Hamuliakove+ ZÁHRADA!!!

ID: 163982
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: Hamuliakovo

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 95
Výmera pozemku m2: 315
Popis: Ponúkame na predaj nízkoenergetický 4 izbový rodinný dom v dvojdome v Hamuliakove. Novostavba z roku 2014 sa predáva čiastočne zariadená. Dom o rozlohe 95m2 pôsobí veľmi veľkým a priestranným dojmom, za čo vďačíme výbornej dispozícii domu. Záhrada má celkovú rozlohu 220 m2, terasa je o výmere 28m2. Dispozícia domu pozostáva z dennej a nočnej časti.
Vstupná chodba, kúpelňa s vaňou aj so sprchovacím kútom,2 izby, hlavná spálňa, pekná chodba a na konci priestranná kuchyňa, jedálenská časť a obývačka s východom na terasu.
Vykurovanie domu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktorého teplotu je možné ovládať termostatom. Kúrenie: plyn/elektrické. Ohrev vody zabezpečuje bojler, podlahové kúrenie v celom dome, ďalej k vybaveniu patrí elektrická brána.
Na pozemku je studňa a upravená záhrada.
Dom je napojený na všetky IS.
Dom sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite, 200m od hrádze.

Najlepšie Vám viem opísať nehnuteľnosť na mieste, preto ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
Podlahová plocha podľa miestností:
Vstupná hala : 4,47m2
Chodba : 8,69m2
Kuchyňa + jedáleň: 14,98m2
Obývacia miestnosť : 21,05m2
Terasa : 27,26m2
Izba 1 : 10,93m2
Izba 2 : 11,90m2
Hlavná spálňa: 11m2
Kúpeľňa + WC: 8,21m2
WC: 1,75m2
Je možnosť prikúpiť záhradu 170m2 na konci pozemku.

Pre bližšie informácie o dome, použité materiály a podobne ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť som osobne navštívil, preveril a vytvoril fotodokumentáciu, takže sme overili jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto viem poskytnúť presné a relevantné odpovede.
Pre obhliadky a viac informácii ma neváhajte kontaktovať na telefónne číslo 0907 70 92 91
Zastavaná plocha m2: 118m2
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
189 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra