Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ - PONÚKAME ŠIKOVNÝ ZARIADENÝ ZREKONŠTRUOVANÝ 2 IZBÁČIK, BA-VAJNORY

ID: 260584
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Vajnory
Ulica: Tomanova

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: Directreal Plus v zastúpení majiteľa ponúka na predaj šikovný, zariadený 2 izbový priestranný byt v mestskej časti Vajnory.

Byt sa nachádza na ulici Tomanova v zrekonštruvam a zateplenom 5 poschodovom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Podlahová plocha bytu je 48 m2.

Dispozícia:
Byt pozostáva z dvoch obytných miestností, samostatnej priestrannej kuchyne, priestrannej toalety,WC a vstupnej chodby (predsiene). V celom byte sú plastové okná z izolačného 2-skla so žalúziami. V byte je položená kvalitná plávajúca podlaha s dreveným dekorom, namiesto pôvodných dverí sú nové dvere s obložkami. Dominanta bytu je moderná kvalitná kuchyňa, dvierka sú z vysokého lesku. Kúrenie je ústredné. Kúpelňa a WC je komplet prerobené a nové, čisté, pekne zrekonštruované. Byt je bez ďalších investícií. Orientácia bytu je východ, západ, čo je veľmi preferovaná strana u ľudí. Nakoľko sa byt nachádza na prízemí je vhodný aj pre ľudí, ktorí potrebujú bezbarierový prístup. Zaujímavosť bytu je, že má dva vstupy, jeden hlavný cez bytový dom a druhý vedľajší s vlastnou strieškou s východom priamo na záhradku pri bytovom dome.

Výhody:
komplet zariadený
skvelý pomer ceny a výkonu
preferované svetové strany bytu
vhodné aj ako štartovací byt
bezbarierový prístup
po kompletnej rekonštrukcií
byt bez ďalšej investície
bezproblémové parkovanie
tíchá a bezpečná lokalita
priateľskí susedia

Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, neďaleko zástavky MHD, lekáreň, reštaurácie, bistrá a bary, kultúrny dom, škola, škôlka, ihriská a park, kostol. Dobrá dostupnosť do mesta, na obchvat, či na samotnú dialnicu. Minutu autom sa nachádza shopping VAJNORIA, kde sa nachádza aj supermarketTESCO. V letných mesiacoch je naskok jazero, kde domáci trávia svoj voľný čas.

Cena bytu je konečná vrátane poplatkov, právnych a realitných služiab. Vieme Vám zabezpečiť a vybaviť aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.

V prípade Vážneho záujmu o kúpu/obhliadku ma neváchajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902 642 626 Mgr. Michal Gróf


Podlahová plocha m2: 48
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 0/5
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
113 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra