U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.
Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.
My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.
Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.
Tešíme sa na spoluprácu.
Ing. Jana Jurinová
Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2:
304
Plocha obytnej časti m2:
208
Výmera pozemku m2:
641
Popis:
Realitná kancelária Directreal Family ponúka exkluzívne na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový rodinný dom v Šali. Nehnuteľnosť má veľmi dobré rozmiestnenie izieb, dolnú časť je možné prerobiť na plnohodnotný byt. Úžitková plocha domu je 304m2 na pozemku o rozlohe 641m2.
Poschodie:
Vstupná predsieň s chodbou, hala, obývačka, kuchyňa s komorou, 2x izba, toaleta, kúpeľňa, šatník, východ na terasu a prechod do dolnej časti domu.
Vyvýšený suterén:
Schodisko do haly, 1x izba, kúpeľňa, práčovňa, sklad, pivničná časť, technická miestnosť s východom do záhrady, prechod do garáže a dielni.
Garáž:
Garáž je na diaľkové ovládanie, parkovanie je pre jedno auto s montážnou jamou.
Interiér domu:
Dvere sú pôvodné, podlaha je betónová s linoleom v kúpeľni a na chodbe je dlažba. Dom sa predáva bez zariadenia.
Technické vyhotovenie domu:
Dom je murovaný, napojený na všetky inžinierske siete, strecha je rovná. O vykurovanie domu sa stará plynový kotol a ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Okná a dvere v celom dome sú plastové, na oknách sú sieťky proti hmyzu a vnútornými žalúziami.
Exteriér domu:
Na pozemku sa nachádza studňa s čerpadlom, úžitková záhrada s ovocnými stromami, okrasné dreviny ako aj časť relaxačná s trávnikom. Dom disponuje prípojkou na 380V.
Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti mesta s dobrou občianskou vybavenosťou. Škola, obchody, poliklinika sú vzdialené do 10min peši, na vlak alebo autobus sa dostanete za pár minút.
Hodnota nehnuteľnosti začína na 195.000€, dom bude predaný za najvyššiu cenu a rozhodovať bude aj spôsob platby (preukázanie záujemcu, že má predmetnú sumu t.j. hotovosť, predschválená hypotéka...).
Ak vás nehnuteľnosť zaujala, obhliadky sa budú konať v dňoch 9.3 a 10.3.2022 a 12.3 a 13.3.2022 rezervujte si termín na tel.č.: 0911 140 593.
V prípade potreby vám zabezpečím najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti.
Naša realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DIRECTREAL Family s.r.o. © Copyright
Zastavaná plocha m2:
152
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Ytong
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Áno
Skolaudovaný v roku:
1981
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie:
Plynové
Počet nadzemných podlaží:
1
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Áno
Počet bytov v dome:
2
Vybavenie domu:
Terasa
Rekonštrukcie:
Strecha
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Kúpalisko, Divadlo, Kino
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie
Typ strechy:
Rovná
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov