Domy - rodinný dom - Predaj - *REZERVOVANÉ* Predaj 4i rodinného domu v Šali s výborne dispozične riešeným interiérom.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 167366
Kancelária: Directreal Family
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Šaľa
Obec: Šaľa
Ulica: Šaľa

Directreal Family


U nás je Vaša nehnuteľnosť v rukách profesionálov.

Svoj drahocenný čas venujte práci, rodine či priateľom.

My sa postaráme o rýchly a bezproblémový predaj Vašej nehnuteľnosti.

Vyberte si svojho osobného makléra a zavolajte ešte dnes.

Tešíme sa na spoluprácu.

 

Ing. Jana Jurinová

Telefon: 0908 735 499

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 304
Plocha obytnej časti m2: 208
Výmera pozemku m2: 641
Popis: Realitná kancelária Directreal Family ponúka exkluzívne na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový rodinný dom v Šali. Nehnuteľnosť má veľmi dobré rozmiestnenie izieb, dolnú časť je možné prerobiť na plnohodnotný byt. Úžitková plocha domu je 304m2 na pozemku o rozlohe 641m2.

Poschodie:
Vstupná predsieň s chodbou, hala, obývačka, kuchyňa s komorou, 2x izba, toaleta, kúpeľňa, šatník, východ na terasu a prechod do dolnej časti domu.
Vyvýšený suterén:
Schodisko do haly, 1x izba, kúpeľňa, práčovňa, sklad, pivničná časť, technická miestnosť s východom do záhrady, prechod do garáže a dielni.
Garáž:
Garáž je na diaľkové ovládanie, parkovanie je pre jedno auto s montážnou jamou.
Interiér domu:
Dvere sú pôvodné, podlaha je betónová s linoleom v kúpeľni a na chodbe je dlažba. Dom sa predáva bez zariadenia.
Technické vyhotovenie domu:
Dom je murovaný, napojený na všetky inžinierske siete, strecha je rovná. O vykurovanie domu sa stará plynový kotol a ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Okná a dvere v celom dome sú plastové, na oknách sú sieťky proti hmyzu a vnútornými žalúziami.
Exteriér domu:
Na pozemku sa nachádza studňa s čerpadlom, úžitková záhrada s ovocnými stromami, okrasné dreviny ako aj časť relaxačná s trávnikom. Dom disponuje prípojkou na 380V.
Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti mesta s dobrou občianskou vybavenosťou. Škola, obchody, poliklinika sú vzdialené do 10min peši, na vlak alebo autobus sa dostanete za pár minút.

Hodnota nehnuteľnosti začína na 195.000€, dom bude predaný za najvyššiu cenu a rozhodovať bude aj spôsob platby (preukázanie záujemcu, že má predmetnú sumu t.j. hotovosť, predschválená hypotéka...).

Ak vás nehnuteľnosť zaujala, obhliadky sa budú konať v dňoch 9.3 a 10.3.2022 a 12.3 a 13.3.2022 rezervujte si termín na tel.č.: 0911 140 593.

V prípade potreby vám zabezpečím najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti.
Naša realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DIRECTREAL Family s.r.o. © Copyright

Zastavaná plocha m2: 152
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1981
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Divadlo, Kino
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov