Byty - 3-izb. - Predaj - --- REZERVOVANÉ --- Priestranný 3i byt s výhľadom na mesto! Pozrite si ho cez našu 360° prehliadku nehnuteľnosti!

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 259009
Kancelária: Directreal Expert
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Košický
Okres: Košice I
Obec: Košice - Sídlisko Ťahanovce
Ulica: Aténska

Directreal Expert

    Kvalitnou a profesionálnou prácou, s dôrazom na precíznosť a individuálny prístup osobného makléra, Vám poskytneme odborne, zručne a kvalifikovane služby realitnej kancelárie.

Ponukou nadštandardných – exkluzívnych služieb (ako je napr. práca osobného makléra, hypotekárne poradenstvo, sprostredkovanie poistenia Vašej nehnuteľnosti, pomoc pri vypracovaní znaleckého posudku, pomoc pri rekonštrukcii Vašej nehnuteľnosti, atď.) a komplexným servisom pre Vás, našich zákazníkov, sa usilujeme byť dlhodobým, serióznym a spoľahlivým obchodným partnerom, uznávaným Vami, zamestnancami i verejnosťou.

    V našej pobočke spoločnosti Directreal v Košiciach, na Šarišskej ul. 3, stretnete tím s tvorivým potenciálom, schopným zabezpečiť Vašu spokojnosť.

    ... ak ide o nehnuteľnosť, určite kontaktujte nás.

Mgr. Marian Ščambora
    riaditeľ kancelárie


Mobil: 0903 908 521

Mobil: 0948 480 999

Popis: Popis: ### Najpodstatnejšie informácie:

Byt a jeho súčasti:
:) Priestranný s výbornou dispozíciou
:) Čiastočná rekonštrukcia (r. 2005), bytový dom kolaudovaný v roku 1996!
:) Krásny výhľad na mesto!

360° virtuálna prehliadka: http://y9.sk/jyq

Lokalita a ďalšie:
:D Okolo bloku zeleň
:) Medzi blokmi parková zóna bez áut (lavičky, ihriská, preliezky, ...)
:D Výborná občianska vybavenosť

Ponúkame na predaj veľký 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2005. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie spojené s predajom.

Doporučujem pozrieť si 360° virtuálnu prehaliadku, videoprehliadku, 3D pôdorys, viac fotografií a informácii na našich stránkach Direct Real.

### Popis bytu:
Ponúkame priestranný, slnečný a šikovne dispozične riešený 3 izbový byt v osobnom vlastníctve na 7.p. Vstupná chodba je priestranná aj napriek umiestnenej vstavanej skrini, ktorá je súčasťou predaja. V celom byte sú plávajúce podlahy alebo dlažba. Drevené obložkové zárubne a interiérové dvere. Všade sú plastové okná zn. Rehau (r. 2003, výborný stav). Byt má východ na loggiu cez obytnú miestnosť (spálňa),v ktorej je druhá priestranná vstavaná skriňa. Kuchyňa má skutočne dostatok odkladacích priestorov. Pracovná doska je riešená do tvaru U, ponúka teda priestor, kde môže pohodlne variť aj viacero ľudí naraz. Výhľad z okien je orientovaný na juhozápad a severovýchod, takže si môžete vychutnať raňajkovanie v slnkom zaliatej kuchyni a naopak, z obývačky podvečer sledovať západ slnka.

### Rozmery:
obývačka: 4,70 m x 4,05 m = 19,04 m2
spálňa: 2,84 m x 4,62 m = 13,12 m2
detská: 3,77 m x 4,04 m= 15,23 m2
kuchyňa: 2,8 m x 3,4 m = 9,52 m2
kúpelňa: 3,28 m2
WC: 1,04 m2
chodba: 10,38 m2
loggia: 3,20 m2
pivnica: 3 m2

Spolu: 77,81 m2

### Bytový dom:
Bytový dom patrí medzi posledné dostavané ("socialistické") panelové bytovky. Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 1996. Bytový dom je celkovo čistý, udržiavaný a v dobrom stave. Výborné susedské vzťahy, udržiavané spoločné priestory.

### Poloha bytu:
Výborná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom má v blízkosti trávnaté plochy, výbežisko pre psov, športoviská aj ihriská. V blízkosti pár minút obchody, nákupné centrá, MHD, poliklinika ...

### Služby v cene nehnuteľnosti:
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj všetky poplatky súvisiace s predajom:
- vyhotovenie zmluvy o zložení rezervačného poplatku
- vypracovanie zmlúv o prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti
- vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
- vypracovanie preberacieho protokolu
- úhrada základného správneho poplatku vo výške 66 € za návrh na vklad do katastra
- poplatky za overenie podpisov u notára
Podlahová plocha m2: 78
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 07/08
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 165
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda C
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda C
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
94 999 €
ing-peter-cernik

Ing. Peter Černík

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra