Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Rezervované-Priestranný byt s logiou o výmere 78 m2 v lukratívnej časti Ružinova s podzemným parkoviskom

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 261536
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Palkovičova

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka exkluzívne na predaj zaujímavo dispozične riešený 3. izbový priestranný byt, s rozlohou 78 m2, v mestskej časti Bratislava Ružinov.
Budúcim majiteľom poskytne veľmi príjemné bývanie plné zelene v najvyhľadávanejšej Bratislavskej lokalite.

Byt sa nachádza sa na 6/8. poschodí s novým výťahom v zateplenom bytovom dome.
Vchod do domu je umožnený z 2. strán a je zabezpečený elektrickým otváraním na chip.

Dispozícia:

3 samostatné izby – 1. s rozlohou 16,5 m2, druhá s rozlohou 20,5 m2 a tretia najväčšia obývacia izba má rozmer 21 m2.
Z obývacej izby sa vchádza do priestrannej kuchyne, v ktorej je samostatná špajza s vetraním.
Rohová kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a umývačkou riadu.
Z chodby v ktorej sa nachádza murovaný vstavaný šatník sa vchádza do 2 samostatných izieb.
Z menšej izby je vstup na lógiu o rozlohe 3 m2.
Z chodby sa tiež vchádza do priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou a wc, ktorá je po rekonštrukcii a má murované jadro a podlahové kúrenie. Veľkou výhodou je ďalšia samostatná toaleta hneď vedľa kúpeľne.

V byte sú plastové okná s vonkajšími žalúziami. Podlahy sú drevené, plávajúca podlaha, kuchyňa a chodba je pokrytá dlažbou. K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 2,m2.

Byt je orientovaný na východo - západ a jeho veľkou prednosťou je, že je z oboch strán obklopený parkom so stromovou a kvetinovou výsadbou, ktorá poskytuje bezpečné zázemie pre rodiny s deťmi. Uprostred sa nachádza oddychová zóna s kvetinovými pergolami, lavičkami a detským ihriskom čo pridáva tejto lokalite na cene. Výhľady z každého okna tohto priestranného bytu Vás určite presvedčia o výnimočnosti bývania.

Po dohode s majiteľom je možné si k bytu prenajať podzemnú garáž, ktorá je situovaná v garážovom komplexe rovno pod parkom. Prenájom 55,00€/za mesiac. Parkovanie je možné aj na parkovisku v okolí bytu.

Lokalita :
Mestská časť Ružinov poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu je materská škôlka, základná škola, gymnázium, obchodné centrum Kocka, Lidl, pošta, zdravotné stredisko, MHD, Zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole, Štrkovisko, plus ďalšie možnosti rekreačného a športového vyžitia, všetko v pešej vzdialenosti.
Občianska vybavenosť v tejto lokalite sa dá naozaj nazvať kompletnou.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 189.900.-€ vrátane všetkých poplatkov za predaj a prevod nehnuteľnosti.

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si so mnou osobnú obhliadku čo najskôr. .

V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322 maklér Bc. Dana Leitner.


Podlahová plocha m2: 78
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 5/6
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
189 900 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra