Rezervované - Byty - 2,5-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ REZERVOVANÉ!!!Tehlový 2,5 izb.byt 60 m2 s lódžiou aj balkónom, potok a vinohrady za domom, BA -Rača

ID: 264929
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2,5-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Kadnárová

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novou ponukou na realitnom trhu je predaj 2,5 izb.bytu v m.č.BA-Rača, ktorého poloha je výnimočná. Občianska vybavenosť, MHD, školy, škôlky na dosah a pritom pár metrov od krásnych vinohradov, lesných cies a cyklociest Malých Karpát. Potok takmer pod oknami a skutočne pod oknami letné kúpalisko.
BYT ( 58m2 + 2m2 pivnica + 3,6 m2 lódžia + balkón ) pozostáva :
- vstupná chodba so šatníkovými skriňami
- samostatné WC
- kúpeľka so sprchovým kútom
- samostatná kuchyňa s balkónom ( 10 m2 ) na SZ
- spálňa ( 13,3 m2 )
- obývacia izba s lódžiou ( 18 m2 ) na JV
- pol izba ( 7 m2 )
- pivnica ( 2 m2 )
Celý byt bol v minulosti rekonštruovaný bez výmeny elektrických rozvodov do súčasnej podoby. Podlahy sú kombináciou plávajúcej podlahy a pôvodných drevených parkiet. Dlažba v kúpeľke a WC, plastové okná v celom byte. Orientovaný je na 2 svetové strany SZ a JV. Lódžia na JV je miestom pre posedenie a veľmi sa tu páči kvetom, na SZ je balkón, kde sa darí bylinkám, ktoré sú vždy po ruke pri varení.
Výmera bytu pôvodne 2 izbového je skutočne veľkorysá a tak umožnila majiteľom vytvoriť priestor - pol izbu pre svoje potreby. Dispozíciu je možné stavebne pozmeniť na plnohodnotný 3 izb.byt.
BYTOVÝ DOM je poctivá tehlová stavba so širokým schodiskom plným svetla. Prešiel revitalizáciou strechy, obvodových múrov, vymenili sa stupačky a odpady, obnovili sa spoločné priestory. V papučiach zbehnete do mini potravín či na poštu, nedaľeko sú malé prevádzky ( kozmetika, kaderníctvo ) a pribudne i pekáreň . Parkovanie je síce verejné, ale vzhľadom k umiestneniu bytového domu sú miesta na parkovanie stále voľné.

Predaj bytu vrátane všetkých poplatkov súvisiace s prevodom je v sume 160 000,-EUR.
Ak Vás ponuka oslovila, volajte 0903 204 999 alebo píšte a.gajanova@directreal.sk, teší sa na Vás Adriana
Podlahová plocha m2: 60
Loggia: Áno 2x
Výťah: Nie
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180/4 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JV, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
160 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra