Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ REZERVOVANY 2 izbový byt na PREDAJ v TOP lokalite na začiatku Petržalky s balkónom v zrekonštruovanom bytovom dome

ID: 268083
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Farského

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: 2 izbový byt na skok od centra mesta na PREDAJ !

Byt je situovaný na začiatku Petržalky (pri TPD), v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a bohatou občianskou vybavenosťou.
Bytovka prešla kompletnou rekonštrukciou a zateplením (nová vstupná brána, nový výťah).

Dispozícia bytu: 2 samostatné, nepriechodné izby (obývačka, spálňa), kuchyňa s priestranným balkónom, vstupná chodba, kúpeľňa a toaleta.
Podlahová plocha bytu je 49,3 m2 + balkón. K bytu prislúcha aj pivnica v rozlohe 1,5 m2. V byte sú plastové okná, nové podlahy, zárubne a dvere, ktoré boli vymenené počas čiastočnej rekonštrukcie. Vchodové dvere sú bezpečnostné značky Sherlock.
WC a kúpeľňa sú v pôvodnom stave (umakartové jadro), stúpačky boli menené v roku 2021, kuchyňa je zánovná - v zachovalom stave. Byt je možné odkúpiť aj so zariadením.
Náklady na bývanie (pre 2 osoby): správca 130 EUR + elektrika 33 EUR

OKOLIE: V okolí nájdete dostatok možností na športové vyžitie, kaviarne, reštaurácie, potraviny, AUPARK, TPD, LIDL.
Cena je 185.000 EUR vrátane právneho servisu RK a provízie a katastra. V prípade potreby zabezpečíme vybavenie hypotekárneho úveru.


Podlahová plocha m2: 49
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
185 000 €
zuzana-duranikova