Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Rezervovaný! Prerobený a príjemný 5-izb. rodinný dom, ktorý bude Vašim domovom s dušou

ID: 159520
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Šintava
Ulica: Košikárska

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 176
Plocha obytnej časti m2: 176
Výmera pozemku m2: 350
Popis: Ponúkam na predaj príjemný rodinný dom v obci Šintava.
V roku 2012 bol dom kompletne dobudovaný bez podpivničenia, s 5 izbami, na pozemku 350m2, podlahová plocha 176m2. Dom je situovaný v kraji pozemku, takže značnú časť pozemku tvorí dvor a záhrada, na ktorú sú okná zo všetkých izieb. Dom je svetlý a priestranný a poskytuje osobité súkromie pre každého člena rodiny, ale aj spoločné rodinné aktivity.
Dispozičné riešenie:
Prízemie:
Zo samostatnej uzatvoriteľnej vstupnej haly je vchod do obývacej izby a zvlášť vchod do spálne.
Obývacia izba je s krbom a televízorom, prepojená s priestrannou kuchyňou, jedálenským kútom s
východom na terasu a dvor s výhľadom na jazierko s vodopádom, ktorého zvuk harmonizuje celý
pozemok. Kuchyňa má 6 m kuchynskú linku s dvoma veľkými oknami a poskytuje veľkolepý
priestor aj pre tie najnáročnejšie kulinárske aktivity. Kúpeľňa má okno, sprchový kút, umývadlo, WC a bidet. Samostatná spálňa má svoj osobný šatník a východ na zastrešenú terasu.
Na terase je priestor na sedenie, hojdačka a vyhrievaná masážna vírivka.
Poschodie:
Z obývacej izby vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 3 samostatné detské izby a samostatný šatník so sklápacími schodíkmi s východom na podkrovie.
Ďalej sa tu nachádza väčšia kúpeľňa s oknom, s rohovou vaňou, pultom s umývadlom, práčka a sušička.
Teplovzdušný elektrický kotol na ohrev vody sa nachádza v priestore so samostatným WC a umývadlom. Priestranná chodba na poschodí je využívaná ako ďalšia spoločenská izba pre deti s priestorom ja na sedačku a televízor. Tak je zaručené oddelenie detských a rodičovských aktivít v prípade potreby. Podkrovie ponúka dostatok priestoru na odkladanie osobných vecí, nachádza sa tu strojovňa na rekuperáciu so strešným oknom.
Použité materiály:
V dome sú použité najmodernejšie technológie, dom je kvalitná murovaná stavba z kvalitných špeciálnych francúzskych tvárnic, čo umožňuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti celej stavby a nízke energetické náklady . Spodná časť domu je pôvodná, riadne zaizolovaná a spevnená, pod celou plochou spodnej časti domu sa nachádza vzduchový kolektor. Dom má
novovybudované poschodie. Celá stavba má tepelnoizolačné, zatepľovacie, omietky ...
Inžinierske siete:
V obci sú všetky inžinierske siete, dom je pripojený na dedinskú vodu, ale v prípade potreby sa dá v dome pripojiť aj na úžitkovú vodu, na ktorú sú pripravené všetky prípojky a priestor v pivnici. Dom je pripojený na elektrinu, avšak v prípade záujmu sa dá spojazdniť aj prípojka na plyn. Odpad je napojený do kanalizácie.
Mesačné náklady sú 90,- eur za elektrinu, 10,- eur za vodu a 20,- eur TV a internet spolu.
Pozemok:
Pozemok domu je rovinatý, má kompletné oplotenie, z väčšej časti je zatrávnený a vysadený okrasnými rastlinami, nachádza sa tu aj priestor úžitkovej záhrady.
Hneď pri vstupe vás privíta žblnkot vodopádu, ktorý zapĺňa malebné jazierko s rybičkami. Môžete si doň omočiť nohy priamo zo zastrešenej terasy, s príjemným posedením .
Terasa je podpivničená a slúži na relax, posedenie, grilovanie a odkladanie potravín do špajze, ktorá je jej súčasťou. Špajza sa dá prerobiť na saunu. Pivnica je vhodná na uskladnenie náradia, ale aj zeleniny, či ovocia a vína.
Na pozemku sa nachádza aj garáž, ktorá sa môže využiť na parkovanie menšieho auta, na odkladanie náradia , kutilské aktivity a na uskladnenie dreva do krbu…
Pred domom sa dá zaparkovať 5- tim autám súčasne.
Rodinný dom bol vybudovaný za účelom, poskytnutia priestoru na plnenie všetkých potrieb, ako aj na kreativitu a relax pre rodinu s troma deťmi. V blízkosti /5 min peši/ sa nachádza lodenica, vodná nádrž, miestne futbalové ihrisko, jazero a lesík, obľúbené miesta na prechádzky a šport, chatová osada...
V tesnej blízkosti krásnej Šintavskej prírody a jazera, len 5 minút autom /15 minút chôdzou/ od mesta Sereď Vám ponúkam príjemné bývanie v peknom rodinnom dome. Dom je pripravený na okamžité bývanie. S vybavením úveru vám radi pomôžeme.
Zastavaná plocha m2: 96
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
153 000 €
lenka-scasna