Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÝ !!! Priestranný 2 - izbový tehlový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím miestom v novostavbe v obci Kaplna

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 259079
Kancelária: Directreal 4you
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Kaplna
Ulica: Záhrady 443

Directreal 4you

mobil: 0907 659 213

Popis: Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt s predzáhradkou v tehlovej novostavbe v obci Kaplna.

Areál bytového domu, v ktorom sa nachádza ponúkaný byt je uzavretý. Vstupuje sa doň cez bránu (na diaľkové ovládanie, resp. kľúč). Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom.
Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne, oceľová zárubňa, kovanie, guľa, kľučka.

Podlahová plocha bytu je veľkorysá a byt má 63,85 m2. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, komory (špajze), priestrannej spálne s možnosťou dobudovania samostatného šatníka, kúpeľne s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, wc, práčkou a zásobníkom teplej vody v objeme 100 litrov.

Z obývacej izby je východ na predzáhradku o výmere 19 m2. Vstup do bytu je možný aj z predzáhradky.

K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,5 m2 a parkovacie miesto o výmere 13 m2.

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017, byt je obývaný od roku 2018.
Elektroinštalácia – rozvody káblovej TV + PC, vlastný vodomer, samostatný ohrev vody zabezpečený zásobníkom (bojler).
Kúrenie je individuálne cez infra panely (FirstHeating), ktoré sú umiestnené na strope v každej miestnosti a sú opatrené mechanickým káblovým termostatom s možnosťou ovládania a regulovania teploty v každej miestnosti bytu.

Výhodou sú veľmi nízke réžijné náklady, ktoré predstavujú sumu cca 100 EUR/mesiac.

V areáli, v časti obklopenej stromami a zeleňou, tečie potôčik, cez ktorý je vybudovaná lávka. V tejto časti za potôčikom sa nachádza oddychová zóna: drevené sedenie vyrobené z europaliet a ohnisko. V zadnej časti areálu sa nachádza detské ihrisko.

Lokalita: Obec Kaplna sa nachádza medzi Sencom (10 km) a Trnavou (14 km). Vzdialenosť od Bratislavy je len 26 km. Diaľničný privádzač, ktorý sa nachádza v susednej obci Blatné, umožňuje pohodlný výjazd na diaľnicu D1 na smer Bratislava, či Trnava. Potraviny COOP Jednota sa nachádzajú v tesnej blízkosti areálu, taktiež aj bankomat. V obci sa nachádza materská škola. Základná škola sa nachádza v susednej obci Báhoň. V okolí je možná turistika, v najbližšom meste Senec, je kompletná občianska vybavenosť, Aquapark, wellness, Slnečné jazerá a podobne.

Táto ponuka je rozhodne zaujímavá pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy za rozumnú cenu.

V prípade záujmu si obhliadku dohodnite na telefónnom čísle 0944 100 789
František Bacigál, maklér s licenciou
f.bacigal@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 63,85
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
107 000 €
frantisek-bacigal