Byty - 4-izb. - Predaj - Rezidencia Machnáč - 4 izbový byt na PREDAJ v terasou a predzáhradkou

ID: 268025
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Drotárska cesta

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 4-izbový byt (pôvodne 3 izbový) o celkovej rozlohe 181 m2 vrátane 35,34 m2 terasy a 50m2 predzáhradky.
Situovaný je vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Starého mesta, na Drotárskej ceste v privátnom areáli rezidencie Machnáč, skolaudovanej v roku 2016.

Moderne riešený byt pozostáva z dennej a nočnej časti. Táto kvalitne zhotovená novostavba sa nachádza na prízemí starostlivo udržiavaného bytového komplexu s výťahom a súkromným parkovacím státím v podzemnej garáži.

Dispozícia : Vstupná chodba so zabudovaným úložným priestorom, rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. V chodbe sa nachádza servisná miestnosť s práčkou a sušičkou a samostatné WC. Denná časť pozostáva z obývacej izby (25m2) s výstupom na terasu (35,34 m2) s krásnym výhľadom na zeleň. Jedálenskou časťou je oddelená od modernej, kvalitne vybavenej kuchyne (10 m2) so zabudovanými elektrospotrebičmi.
Nočnú časť tvoria tri izby (spálňa 13 m2, detská izba 8,7 m2 a detská izba 7,2 m2), priestranná kúpeľňa (6,5 m2) s rohovou vaňou a druhou toaletou. Spálňa má vlastný zabudovaný šatník.
Zo spálne sa vychádza na predzáhradku o rozlohe 50m2.
V byte sa nachádza diaľkové kúrenie, s možnosťou kúrenia kedykoľvek počas roka, klimatizácia, vlastný kamerový systém.
Automatická markíza poskytuje dostatok tieňa na terase, ktorá je vybavená samo zavlažovacím systémom pre zeleň. K bytu prislúcha 5m2 pivnica, ktorá môže byť využitá ako CO kryt.

Lokalita: Oceníte strategickú polohu v blízkosti horského parku, ide o pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň menej ako 10min autom do centra mesta. K absolútnemu pohodliu prispieva
skvelá vybavenosť. V okolí nájdete školy, poštu, potraviny, športové centrá, reštaurácie, kaviarne, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
Cena bytu vrátane jednej pivnice je 580 000 Eur.
Možnosť (nie podmienka) dokúpiť jedno parkovacie státie v krytej spoločnej garáži pod bytovkou.
Samostatné parkovacie státie-25 000 EUR

V cene je zahrnutý komplexný servis realitnej kancelárie vrátané právneho servisu a katastra a provízie. V prípade potreby zabezpečíme aj hypotekárne financovanie.

Dohodnutie obhliadky: +421 905 337 201 - Ing. Zuzana Durániková
Podlahová plocha m2: 121
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 240
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
580 000 €
zuzana-duranikova